Ce înseamnă legămintele ipotecare?

Având în vedere prețul relativ ridicat al unei case, nu este deloc surprinzător faptul că mulți cumpărători fac uz de împrumuturi ipotecare pentru a permite achizițiile lor. În domeniul imobiliar, o persoană care preia un împrumut ipotecar este cunoscută ca mortgagorul, în timp ce entitatea care face un împrumut ipotecar unui împrumutat este cunoscută sub denumirea de ipotecar. Atunci când creditorii ipotecari își iau împrumuturile ipotecare, ei trebuie, de asemenea, să facă anumite garanții ipotecilor lor, cunoscute sub numele de "legăminte", pentru a-și primi împrumuturile.

Imagine a creditului ipotecar: credit: nurulanga / iStock / Getty Images

Convenții ca garanții Mortgagor

Termenul "legăminte" este o parte a transmiterii bunurilor imobile atunci când un cumpărător achiziționează proprietăți imobiliare, cum ar fi o locuință, folosind un credit ipotecar. Contractele de împrumut ipotecar solicită creditorilor ipotecare să lege sau să garanteze anumite credite ipotecare sau creditori. De exemplu, debitorii ipotecari sunt obligați să garanteze că vor deține în mod legal proprietățile, că au dreptul de a ipoteca proprietățile pentru a-și obține împrumuturile și că nu există pretenții de titluri concurente.

Convenția de punere în aplicare a legilor și legile privind împrumuturile

Un legământ sau o garanție într-o ipotecă este deținută de lege pentru a avea "forță, înțeles și efect deplin" și este executorie din punct de vedere legal între semnatarii unui contract de ipotecă. Un alt tip de contract de ipotecă este, de asemenea, frecvent denumit "contract de împrumut", iar cele mai multe tipuri de împrumuturi oficiale le conțin. Contractele de împrumut într-o ipotecă permit creditorului să stabilească reguli specifice pe care un împrumutat trebuie să le urmeze pentru a împiedica împrumutul de a fi închis, de exemplu.