Cuprins:
Există adesea momente când frații vin să împartă proprietatea fără a dori să facă acest lucru. Când fratele tău vrea să vândă și vrei să-ți cumperi cota fratelui tău, există o modalitate simplă de a face acest lucru. Printr-o faptă de recuzită, fratele dvs. poate renunța la orice interes de proprietate asupra proprietății, vă poate atribui dreptul de proprietate individuală sau dvs. și oricui altcineva cu drepturi de proprietate asupra respectivei bucăți de bunuri imobiliare. Acțiunea de recuzită este rapidă pentru a fi completă și, cu o semnătură martoră, toate drepturile dvs. de sindicat asupra proprietății sunt renunțate. Cea mai grea parte a întregului proces este de acord cu un preț pentru proprietate.
Etapa
Proprietatea a fost evaluată profesional, astfel încât atât dvs., cât și fratele dvs. să aveți o idee despre valoarea de piață a imobilului.
Etapa
Negociați un preț de cumpărare acceptabil pentru amândoi. Jumătate din valoarea evaluată ar putea fi o sumă acceptabilă pentru cumpărare.
Etapa
Schimbați fondurile convenite și completați un formular de faptă care vă va înlătura pe fratele dvs. din fapta de proprietate ca proprietar al proprietății. Puteți obține un formular de renunțare la reclamație de la biroul avocatului dvs. sau de la un magazin de furnizare de birouri care poartă forme juridice.
Etapa
Completați formularul de faptă quitclaim în cerneală neagră sau albastră pentru a fi lizibilă. În locația proprietății, utilizați adresa stradală a proprietății sau descrieți locația proprietății cât mai complet posibil. Vreți să vă asigurați că cineva nu poate gresi descrierea pentru orice altă locație de proprietate. Descrierea juridică utilizată în lucrările de monitorizare a terenurilor, precum și numerele de parcele și subdiviziuni.
Etapa
Listează toți proprietarii proprietății imediat înaintea tranzacției sub secțiunea "Furnizor". Numele fratelui tău va apărea în această secțiune ca proprietar înainte de finalizarea faptei.
Etapa
Afișați toți proprietarii după ce tranzacția este finalizată în secțiunea "Beneficiar". Numele fratelui tău nu va apărea sub această secțiune, dezmințindu-l de drepturile de proprietate asupra proprietății. Asigurați-vă că numele dvs. apare, totuși, ca cumpărător, împreună cu orice alte persoane care păstrează proprietatea parțială asupra proprietății.
Etapa
Toți cei înscriși la secțiunea "Grantor" semnează formularul în fața unui notar ca martor. Acesta este tot ceea ce este necesar în majoritatea statelor să schimbe proprietatea; cu toate acestea, este posibil să trebuiască să depuneți formularul la județul în care locuiește proprietatea. Consultați funcționarul județean pentru a determina dacă aceasta este o necesitate și un fișier în consecință.