Cuprins:
Majoritatea proprietarilor de case sunt obișnuiți să trimită bani companiei ipotecare, dar rareori primesc bani înapoi. Cu toate acestea, anumite circumstanțe pot duce la o rambursare sau la o plată din ipotecă. O refinanțare, o rambursare sau o ipotecă inversă vă pot permite să primiți un cec de plată de la creditorul ipotecar, de la o companie de întreținere a creditelor sau de la un serviciu de escrow terță parte.
Descărcarea de la o refinanțare de lichidare
O refinanțare de lichidare implică plata unui credit ipotecar existent cu un nou împrumut. La închidere, veți primi bani înapoi sub forma unui cec unic, sumă forfetară sau transfer bancar, în funcție de preferințele dvs. O societate de escrow sau de titluri organizează, de obicei, plata cheltuielilor. Dacă alegeți să primiți un cec, compania vă trimite în mod obișnuit e-mailurile sau curierii verificarea plăților sau le pune la dispoziție pentru preluare în termen de câteva zile de la refinanțarea de lichidare.
Rambursări de cont escrow
O ipotecă poate face obiectul unui împrumut escrow sau contul contabil, pentru colectarea și plata impozitelor și a asigurărilor. Un creditor ipotecar solicită în mod obișnuit să stabiliți un cont de escrow dacă datorați mai mult de 80% din valoarea casei dvs. atunci când obțineți un credit ipotecar. Contul vă permite să remiteți plata pentru prima de asigurare a proprietarilor de locuințe și impozitele pe proprietate în rate lunare, împreună cu ipoteca. Creditorul depune plăți escrow într-un cont separat și atrage după sosirea acestor facturi.
În fiecare an, creditorul dvs. trebuie să ramburseze orice excedent de cheltuieli reale sau orice surplus dincolo de ceea ce poate păstra în mod legal în cont ca rezerve. Prin lege, creditorul dvs. poate să mențină doar rezerve egale cu două luni de taxe de escrow. Orice excedent din contul de escrow trebuie să vi se ramburseze și poate ajunge sub forma unui cec de plată.
Revenire la plata ipotecară
Mai degrabă decât să-și plătească creditorul, proprietarii de case de 62 de ani și mai în vârstă pot beneficia de capital ipotecar invers. Creditorul ipotecar invers plătește partea de proprietar a capitalului propriu într-unul din următoarele moduri:
- O singură sumă forfetară la obținerea creditului ipotecar invers
- Plățile lunare fixe pentru un anumit interval de timp sau atât timp cât proprietarul locuinței se află în casă
- O linie de credit de la care proprietarul casei poate desena, la fel ca un card de credit
- O combinație a acestor metode de plată
Proprietarul poate opta pentru o verificare a plății dacă primește o sumă forfetară sau plăți lunare fixe.