Cuprins:
Ca și alte fapte, o faptă de renunțare conferă titlul de la un "împrumutător" sau de la un proprietar la un "beneficiar". Spre deosebire de alte fapte, un furnizor nu are nicio răspundere juridică în cazul în care titlul este defectat într-un fel. Cu toate acestea, transmiterea titlului cu o faptă falsă sau frauduloasă este o crimă. Dacă este găsit vinovat, falsificatul va suferi orice pedepse pe care statul dvs. le-a dat pentru infracțiune.
Missouri și Florida
În Kansas City, Missouri, o serie de furturi în 2004 au implicat criminali care au forțat semnăturile proprietarilor de case pe fapte de drept, apoi au depus faptele cu județul. Hoții ar putea apoi să revândă proprietatea sau să încheie un împrumut de capital propriu folosind casa ca garanție. În unele cazuri de falsificare din Florida din 2008, hoțul nu numai că a falsificat numele proprietarului, ci cel al a doi martori, plus autorizarea documentului cu un sigiliu fals. Țintele preferate sunt proprietarii aflați în afara statului sau vârstnici, care nu vor suspecta o problemă până când nu este prea târziu.
Sancțiuni
Contrafacerea faptei de plângere, în multe state, poate constitui mai multe crime. În California, de exemplu, comiți o crimă în momentul în care faceți o semnătură a proprietarului unei proprietăți într-o faptă de renunțare. Dacă apoi depuneți dosarul, înregistrați sau înregistrați fapta, aceasta este o altă crimă. Falsul te-ar putea câștiga trei ani de închisoare și o amendă de 10.000 de dolari pentru fiecare faptă frauduloasă. Depunerea faptei ar putea duce la o amendă de 75.000 de dolari în plus față de asta. Judecătorul poate adăuga mai mulți ani mai mult, în funcție de câți bani a pierdut proprietarul casei din cauza crimei.
apărări
Doar pentru că cineva este acuzat de fals nu înseamnă că va fi condamnat. De exemplu, acuzatul ar putea arăta că nu a falsificat fapta; în schimb, falsificatorul îl făcea să-l folosească și să-și folosească numele de beneficiar pentru a-și ascunde adevărata identitate. În California, este o apărare legală pentru a arăta că autorul de drept a aprobat ceea ce ați făcut: A vrut să vă dea casa, de exemplu, și v-a spus să mergeți înainte și să semnați numele ei.
consideraţii
O falsă falsă este complet nevalidă: Odată ce falsul este descoperit, transferul titlurilor este nul și neavenit. Dacă falsificatorul a transmis un titlu altcuiva, acel transfer este nevalabil, la fel ca toate transportările ulterioare, chiar dacă unii dintre cumpărători erau nevinovați și nu erau conștienți de fraudă. Dacă hoțul a folosit o fraudă pentru a păcăli furnizorul în semnarea faptei, hoțul nu are dreptul la proprietate, dar dacă îl vinde unui cumpărător legitim, vânzarea ar putea să se împiedice.