Cuprins:
Băncile și instituțiile financiare împrumută bani proprietarilor potențiali pentru a cumpăra case. Aceste împrumuturi sunt numite ipoteci. Împrumutatul ipotecat de la domiciliu pune un drept de reținere asupra casei până când cumpărătorul plătește împrumutul în întregime.
Cantitate
Băncile și companiile de finanțare determină dimensiunea plății lunare ipotecare a debitorului prin luarea în considerare a valorii împrumutului, a ratei dobânzii și a duratei împrumutului. Plățile în primii câțiva ani ai unui împrumut ipotecar amortizat se datorează în principal plății dobânzii la împrumut, cu un procent mic care merge spre rambursarea împrumutului.
Interval de timp
Acasă cumpărătorii de obicei pot rambursa împrumuturile cu rată fixă pe parcursul a 15 ani sau 30 de ani. Titularii de credite ipotecare transmit o plată obligatorie în fiecare lună la aceeași dată. Proprietarii de locuințe pot plăti credite mai devreme prin adăugarea de bani la plățile lunare. Potrivit site-ului Bankrate, plata unui plus de 25 de dolari pe lună pentru un împrumut ipotecar de 165.000 de dolari, cu dobândă de 6%, ar putea scurta termenul cu 23 de luni și va economisi 14.734 $ în plăți de dobânzi.
Tipuri
Homebuyers au mai multe opțiuni de plată ipotecare. O ipotecă cu baloane permite cumpărătorilor de domiciliu să efectueze plăți stabilite de la trei la șapte ani și apoi să plătească integral soldul creditului la sfârșitul termenului. Dobânzile la împrumuturi permit cumpărătorilor să plătească doar pentru dobânda împrumutului pentru o anumită perioadă de timp. Ei încep să ramburseze împrumutul atunci când se termină termenul numai pentru dobânzi. Un credit ipotecar invers permite proprietarilor de case să convertească capitalul propriu în plăți lunare în numerar sau o linie de credit și este plătit atunci când locuința este vândută sau când proprietarul moare. Refinanțarea este o metodă de rambursare a unui împrumut prin obținerea unui alt împrumut.