Cum de a scrie unui chiriaș pentru a curăța o închiriere

Dacă casa sau curtea unui chiriaș este în stare proastă din cauza neglijenței sau a gospodăriei defectuoase, aveți două opțiuni. Dacă doriți să păstrați chiriașul, trimiteți o scrisoare politicoasă sau un e-mail care descrie problema și îi cere să se adreseze. Dacă sunteți dispus să evacuați chiriașul, verificați legea locatar-locatar. În multe locuri, nu puteți depune o evacuare decât după ce ați trimis chiriașului un "vindecare sau renunțare la notificare", un document care avertizează chiriașul pe care intenționați să-l evacueze, dacă nu curăță mizeria până la o anumită dată.

Chiriașii care nu curăță după ei înșiși creează pericole pentru sănătate și siguranță.credit: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Trimiteți o solicitare generală pentru a curăța închirierea

Etapa

Explicați la începutul scrisorii dvs. că doriți să abordați o problemă, astfel încât dvs. și chiriașul să poată continua să aibă o relație bună.

Etapa

Descrieți condițiile care necesită atenție. De exemplu, în cazul în care iarba nu a fost cosită sau nu există gunoi în grădină, indicați acest lucru. Chiriașul va face o treabă mai bună de curățat dacă știe ce trebuie să facă.

Etapa

Opțiuni de ofertă. Explicați-i locatarului că, dacă nu este capabil să se ocupe de curățenia în sine, sunteți gata să angajeze un serviciu de curățare a pietrișului, un serviciu de transport de junk-uri sau un serviciu de curățenie pe cheltuiala chiriașului.

Etapa

Stabiliți un termen rezonabil. Spuneți chiriașului că doriți ca curățarea să fie finalizată până la o anumită dată și că veți fi terminat la acea dată pentru a inspecta spațiile. Cereți chiriașului să vă contacteze dacă acea dată nu funcționează pentru el.

Trimiteți o notificare pentru vindecare sau ieșire

Etapa

Legea privind evacuarea în statul și municipalitatea dvs. Legile de stat și locale definesc cât timp trebuie să le acordați chiriașului pentru a corecta o încălcare a contractului de închiriere înainte de a putea depune un caz de evacuare. În Alabama, chiriașii au 14 zile pentru a aborda o problemă. Chiriașii din New Mexico primesc doar șapte zile.

Etapa

Scrieți un remediu sau renunțați la scrisoare. Urmăriți legea proprietarului-chiriaș pentru zona dvs. atunci când compuneți această scrisoare. Potrivit Nolo.com, statele pot specifica limba pe care o utilizați în literă, precum și mărimea tipului. Discutați cu avocatul dvs. dacă aveți nevoie de ajutor pentru a scrie o notificare de renunțare. Firmele de documente juridice vin adesea șabloane de renunțare la scrisori pe care le puteți utiliza. Aceste scrisori descriu de obicei problema, cereți locatarului să o rezolve și să stabilească un termen limită pentru finalizare. Încheierea sau renunțarea la notificări solicită, de asemenea, chiriașului să părăsească sediul, în cazul în care chiriașul nu intenționează să se conformeze cererilor dvs.

Etapa

Trimiteți anunțul în conformitate cu legile de stat și locale. În California, un proprietar sau reprezentantul ei trebuie să încerce să predea anunțul direct locatarului. Numai dacă serviciul personal nu este posibil poate proprietarul California să lase anunțul pe ușa chiriașului și apoi să-l urmeze prin trimiterea unei copii prin poștă. În Massachusetts, proprietarul are mai multe opțiuni și poate alege să trimită anunțul prin poștă de primă clasă fără a încerca să ofere servicii în persoană.

Etapa

Înregistrați ora și ziua serviciului. Veți avea nevoie de aceste informații dacă în cele din urmă trebuie să cereți unui judecător să evacueze chiriașul.