Cuprins:
Statul Florida de proprietari-Locatari Legi sunt destul de clare cu privire la ce opțiuni chiriașilor au pentru ruperea unui contract de închiriere. Există cazuri în care apar chiriasii care renunță la leasingul lor, care nu sunt electivă - de exemplu, desfășurarea militară și realocarea federală (astfel de angajați federali sau agenți). Dar cele mai multe cauze pentru ruperea unui contract de închiriere sunt în conflict nu numai cu legea, ci și cu contractul de închiriere însuși, cum ar fi relocarea locului de muncă sau cumpărarea sau construirea unei locuințe. Deși aceste motive ar putea fi legitime, acestea nu au, în mod obișnuit, motive pentru a încheia un contract de închiriere.
Cum pot să-mi întrerup leasingul de apartamente în Florida?
Exercitați opțiunile de chiriaș prevăzute în contractul de închiriere. Contractul de închiriere conține dispoziții cu privire la drepturile și responsabilitățile proprietarului și ale chiriașului. De exemplu, proprietarul este obligat să păstreze și să mențină proprietatea într-o stare adecvată pentru ocupare (exemple include instalații sanitare, electrice și structurale). Dacă există deficiențe sau o stare de disperare care nu au standarde de viață pe bază de carne, cum ar fi aerul condiționat care nu se răcește în timpul verii, încălzitoarele de apă care ard sau gips-carton cu mucegai, acestea pot fi suficiente pentru a rupe contractul de închiriere.
Transferați contractul de leasing unei alte părți. Prin intermediul unui membru al familiei sau al unui prieten, acordați contractul de închiriere cu consimțământul proprietarului sau a societății de administrare a proprietății. Abordați proprietarul sau agenția de leasing cu posibilitatea de a transfera contractul de leasing unei alte părți. Este posibil să fie nevoiți să treacă un control de credit și / sau un control de fond, însă aceasta ar putea fi o opțiune viabilă în cazul în care circumstanțele dvs. dictă că nu puteți plăti chiria din cauza șomajului sau că sunteți relocat de către angajator.
Negocierea termenilor de decontare cu compania de gestionare a proprietarilor sau a proprietarilor. Legea din Florida nu permite ruperea unui contract de leasing fără o cauză bună. Un chiriaș trebuie să furnizeze o documentație detaliată și exactă despre motivul pentru care a rupt un contract de leasing (cum ar fi consumul de energie electrică chiar și atunci când rămâne curent cu chiria). Dacă nu există nicio instanță, există dispoziții care să permită chiriașilor să renunțe la contractul de închiriere prin plata unei decontări - aceasta ar putea însemna pierderea depozitului și / sau plata unei sume forfetare a chiriei egală cu numărul de luni rămase în contractul de închiriere sau numărul de luni negociat între chirias și proprietar.