Cuprins:
Prin intermediul Departamentului de Agricultură al Statelor Unite ale Americii (USDA), Programul de împrumuturi pentru locuințe de dezvoltare rurală, cumpărătorii de case pot lua ipoteci fără a trebui să facă o plată în avans. Împrumuturile prin intermediul programului USDA permit de asemenea cumpărătorilor să se bazeze pe cadouri financiare de la orice sursă, inclusiv membri ai familiei sau prieteni, pentru a acoperi costurile de închidere. Pentru a vă califica pentru unul dintre aceste împrumuturi, totuși, va trebui să îndepliniți anumite cerințe.
Etapa
Furnizați dovadă creditorului dvs. că venitul dvs. lunar brut este suficient de ridicat și nivelul datoriilor dvs. suficient de scăzut pentru a vă permite să achitați plățile ipotecare noi. (Veți lucra printr-o bancă sau un împrumutător, USDA își asigură împrumuturile pentru dezvoltare rurală, dar nu îi provoacă direct.) Faceți copii ale celor mai recente declarații fiscale federale privind veniturile, ultimele două luni de plăți, alte declarații de împrumut, extrasele din contul de economii pentru pensionare și declarațiile de cont de economii și de verificare.
Etapa
Solicitați un creditor ipotecar și explicați-vă că sunteți interesat să solicitați un împrumut ipotecar asigurat de USDA.
Etapa
Asigurați-vă că îndepliniți cerințele unui împrumut USDA: Trebuie să ocupați casa pe care o cumpărați ca locuință principală; trebuie să puteți demonstra că aveți o sursă stabilă de venit; și trebuie să achiziționați o locuință într-o zonă eligibilă pentru dezvoltare rurală. Puteți stabili dacă casa pe care doriți să o cumpărați se află într-una dintre aceste zone, fie prin solicitarea creditorului dvs., fie prin verificarea adresei de la site-ul USDA pentru împrumuturi casnice, un link la care este furnizat în secțiunea "Referințe" din această poveste.
Etapa
Acordă-i permisului dvs. creditorului să efectueze o verificare a creditului asupra dvs. și a oricărui co-debitor. Acest lucru va oferi băncii sau împrumutătorului dvs. FICO de trei cifre sau scorul de credit. Acest număr indică creditorului dvs. cât de bine vă gestionați banii. Dacă vă ratați rutina plățile prin carduri de credit sau ați răsplătit creditele în trecut, scorul dvs. de credit va scădea. Creditorii nu doresc să lucreze cu debitorii ale căror scoruri sunt sub 620. Ele oferă cele mai scăzute rate ale dobânzii pentru debitorii ale căror scoruri FICO sunt la 740 sau mai sus.
Etapa
Trimiteți copiilor pe care i-ați făcut în etapa 1 către creditorul dvs. Creditorul dvs. le va folosi pentru a determina raportul dintre datorie și venituri. În general, creditorii doresc ca debitorii să aibă obligații lunare datorate, care nu depășesc 36% din venitul lor lunar brut.
Etapa
Acordați-vă o dată de închidere pentru împrumutul dumneavoastră asigurat de USDA, în cazul în care creditorul dvs. vă aprobă cererea. Veți semna apoi documentele pentru a vă face împrumutul oficial și pentru a plăti taxele de origine.