Cum de a transfera imobiliare în Carolina de Sud

Spre deosebire de cumpărarea sau vânzarea unei bucăți de bunuri imobiliare, transferul imobiliar este o procedură destul de simplă, care necesită câteva acte juridice, precum și plata impozitelor imobiliare. De fapt, transferul proprietății în Carolina de Sud, precum și în cele mai multe alte state, necesită numai semnătura proprietarului legal asupra titlului și o faptă de garanție generală pentru a transmite dreptul de proprietate asupra proprietății de la un proprietar la altul. Ar fi trebuit să primiți o faptă de garanție atunci când ați achiziționat (sau ați primit) proprietatea; pentru a transfera proprietatea, va trebui pur și simplu să depuneți altul împreună cu statul pentru a arăta că nu veți mai fi proprietarul legal al proprietății.

Omul a fost înmânat un set de chei în interiorul unei case.credit: Wavebreakmedia Ltd / Wavebreak Media / Getty Images

Etapa

Examinați titlul de proprietate pentru a vedea cine este oficial înscris pe listă. Dacă numai numele dvs. este menționat pe titlul proprietății, puteți transfera proprietatea fără probleme. Dacă împărțiți titlul proprietății cu alții, veți avea nevoie de consimțământul dvs. - în semnătură - pentru a transfera proprietatea imobiliară.

Etapa

Conectați titlul la noul proprietar în locul pe care l-ați notat. Titlurile imobiliare conțin spații pe care proprietarul actual al proprietății poate indica transferul către alt proprietar prin semnătură. Dvs. și noul proprietar veți avea nevoie să semnați și să datați titlul în locurile indicate pentru a finaliza legal transferul. Dacă ați vândut vreodată o mașină, procesul este similar: pe spatele titlului, există un loc pentru tine și noul proprietar pentru a semna pentru transferul titlului. Va reveni noului proprietar să prezinte acest titlu statului pentru a aplica un nou titlu.

Etapa

Completați un act de garanție generală pentru a afișa transferul de proprietate de la dvs. la altul. Fapta cere să furnizați următoarele informații: valoarea oficială a proprietății (așa cum este indicat în evidența impozitului pe proprietate); numele dvs. și numele noului proprietar; locația proprietății (oraș și județ) și o descriere a acesteia (verificați din nou înregistrările fiscale); semnăturile de la dvs. și de la noul proprietar; și notariat.

Etapa

Plătiți impozitul pe transferul imobiliar perceput în Carolina de Sud.