Cuprins:
O scrisoare de solicitare oferă o companie de escrow sau titlu cu suma necesară pentru a vă achita creditul curent. Este cererea efectivă pentru o declarație de plată. Declarația de plată este un sold obligatoriu pe care creditorul existent trebuie să-l onoreze atunci când împrumutul este plătit la închiderea escrow-ului.
Articole necesare
Veți avea nevoie de un cupon ipotecar care să indice numărul de împrumut, numărul de telefon al serviciului pentru clienți, adresa și numărul de fax al departamentului de cerere pentru împrumutul existent. De asemenea, va trebui să oferiți creditorului data aproximativă a plății și un număr de fax retur pentru extrasul de plată completat.
Comandarea cererii
Puteți să comandați o scrisoare de cerere de plată, fie prin apelarea sistemului automatizat de plată a creditorilor, fie prin trimiterea unei scrisori de completare către creditorul existent. Unii creditori au nevoie de o autorizație a împrumutatului pentru a completa solicitarea. Trebuie să furnizați și data estimată a închiderii. Trebuie stabilită data pentru ca societatea ipotecară existentă să calculeze dobânda pro-evaluată, comisioanele de plată anticipată și comisioanele întârziate, în scopul de a satisface garanția. Odată ce ați efectuat o plată, compania ipotecară trebuie să răspundă în termen de 21 de zile.
Verificarea cererii
Odată ce escrow sau titlul primește remunerația din partea împrumutătorului, acesta verifică scrisoarea de solicitare pentru a se asigura că soldul principiului împrumutului, plățile principale și interesul pro-evaluat până la data de închidere estimată sunt corecte. Cifrele de cerere sunt bune timp de 30 de zile. În cazul în care plata va avea loc după expirarea datei de pe scrisoarea de cerere, trebuie să comandați o nouă cerere.
Plătiți cererea
Când un împrumut se închide, escrow plătește soldul datorat, după cum se arată în scrisoarea de cerere. Contul escrow promite interesul pe baza datei efective de închidere. De exemplu, dacă câștigul salarial arată dobândă calculată la data de 30 iunie, iar împrumutul se închide în 20 iunie, escrow plătește doar dobânda acumulată până în 20 iunie. Odată ce escrow-ul este închis, compania de titluri dă fonduri către deținătorul ipotecilor existente pentru a plăti împrumut.