Cuprins:
Dacă ați îndeplinit cerințele de subscriere ale unui creditor, ar trebui să primiți o scrisoare de angajament pentru împrumut. Puteți utiliza o scrisoare de angajament de împrumut de la un creditor ipotecar licențiat pentru a vă valida capacitatea de a cumpăra o locuință. Puteți să solicitați un împrumut de la diferite bănci, companii ipotecare și uniuni de credit și îndrumări privind aprobarea împrumuturilor, iar termenii pot varia între acești creditori ipotecari.
Aprobare documentată
Acceptarea în scris a creditorului pentru solicitarea de împrumut a debitorului este exprimată într-o scrisoare de angajament de împrumut. Agenții imobiliari sau vânzătorii de case care dețin o proprietate listată pentru vânzare pot solicita o formă de reasigurare care să dovedească o calificare a cumpărătorului înainte de a elimina listarea de pe piața deschisă. O scrisoare de pre-aprobare sau o scrisoare de angajament pentru împrumut reflectă dorința creditorului de a acorda finanțare pe baza termenilor documentați.
Acord
Un creditor va include dispozițiile convenite într-o scrisoare de angajament de împrumut, cum ar fi suma creditului ipotecar, rata dobânzii și condițiile de împrumut. O scrisoare de angajament pentru împrumut poate indica un angajament condițional de împrumut sau un angajament final de împrumut. Un angajament de împrumut care necesită informații suplimentare de la împrumutat, cum ar fi dovada fondurilor de plată în avans, poate fi emis ca condiționată. Un debitor care a satisfăcut cerințele de creditare trebuie să primească o scrisoare de angajament definitivă. Trebuie să semnați, să prezentați și să returnați angajamentul creditorului dvs., dacă sunteți de acord cu termenii.
Calificare
Un cumpărător de acasă va trebui să solicite finanțare și să dovedească capacitatea sa de a permite suma solicitată a împrumutului. După finalizarea unei cereri de împrumut, creditorul dvs. vă va examina creditul și câștigurile. Va trebui să furnizați copii ale declarațiilor dvs. bancare, declarațiilor fiscale, taxe de plată, formulare W-2, precum și o copie a contractului de cumpărare.
consideraţii
O scrisoare de angajament pentru împrumut reflectă, în general, un interval de timp valabil, cum ar fi 60 sau 90 de zile de la data indicată în scrisoarea de angajament. Dacă expirați perioada de angajare a împrumutului, creditorul dvs. vă va examina calificările pentru a determina dacă angajamentul anterior poate fi prelungit sau dacă angajamentul inițial necesită modificări. Emiterea unei scrisori de angajament de împrumut de la creditorul dvs. vă poate oferi încredere pe măsură ce abordați închiderea escrow.