Cum să rezolvi o casă de vânzare

Dacă doriți să vă vindeți casa, va trebui să o puneți pe piață. Multe case necesită doar ajustări minore sau reparații înainte de a fi vândute. Urmați acești pași pentru a vă stabili casa pentru a vă vinde.

Fixați o casă de vânzare

Etapa

Picteaza exteriorul casei tale. Dacă locuința dvs. se uită puțin sau obosită, molidă-o prin pictura exterioară a casei în aceeași culoare sau cu puțin mai strălucitoare. În cazul în care casa nu trebuie să fie vopsit, atunci ia în considerare presiune-spălare, care va fi mult mai ieftin. Acesta este, de asemenea, timpul pentru a înlocui bucăți de siding care se rup sau purtat prin dacă vopseaua nu va face să arate mai bine.

Etapa

Verificați cu atenție acoperișul și jgheaburile. Înlocuiți orice șindrilă care lipsește, sfâșiată sau ruptă. Șindrile sparte pot face să pară că întreaga dvs. casă se află într-o stare de disperare. Îndepărtați jgheaburile și curățați orice resturi. Asigurați-vă că toate coborâșurile sunt în stare bună.

Etapa

Plante flori de sezon în afara. Acest lucru adaugă o mică culoare în afara casei și este o modalitate ieftină de a face imediat o casă care a fost bine îngrijită. Puteți adăuga casete de ferestre cu flori, flori de plante în curte și puneți plante mari pe verandă. Asigurați-vă că gazonul dvs. este cosit întotdeauna și că tufișurile sunt tăiate înapoi la o lungime rezonabilă. Acesta este și timpul pentru a avea un serviciu de copaci pentru a îndepărta toți copacii morți.

Etapa

Fiți atenți la ferestre. Curățați ferestrele până când acestea strălucesc. Fixați orice geam care este rupt și înlocuiți orice obloane care cad sau lipsesc.

Etapa

Fixați orice garduri sau porți. Fixați toate părțile rupte ale gardului și înlocuiți toate posturile care sunt înclinate. Îndepărtați părțile sau jucăriile ruginite sau inutilizabile, cum ar fi seturile de leagăn.

Etapa

Verificați podelele. Aveți toate covoarele curățate profesional și înlocuiți orice covor care nu vine curat. Pardoseli din lemn curat și bivol până când strălucesc. Așezați covoare în jos pe orice pete de probleme pe podele din lemn care nu pot fi reparate. Așezați alergătorii de covoare în zonele puternic traficate.

Etapa

Adăugați vopsea. Vopsea orice cameră care trebuie să fie revigorată sau care are culori netradiționale sau non-neutre. Culorile neutre au tendința de a face camerele să pară mai mari. Culorile în afara culorii tind să sperie cumpărătorii, datorită muncii pe care ar trebui să o facă pentru a rezolva o vopsea pe care nu le place.

Etapa

Înlocuiți becurile. Folosiți becuri de putere mai mare în casă. Cu cât este mai luminată o cameră, cu atât este mai mare. Luați în considerare adăugarea de lămpi sau de iluminare camerelor slab luminate. O investiție mică în iluminat poate avea întârzieri mari de la cumpărători.

Etapa

De-personalizați casa. Cumpărătorii doresc să se poată vizualiza prin a trăi într-o casă. Acest lucru este greu de făcut cu imaginile familiei altcuiva, eliminați astfel toate imaginile personale și cuțitele excesive.

Etapa

Ștergeți dezordinea. Nimeni nu vrea să vadă stivele tale de mail din ultimele săptămâni sau toate jucăriile pe care le au copiii tăi. Strângeți cu grijă toate piloții și plasați revistele într-un suport. Păstrați toate contoarele cât mai clare posibil, deoarece acest lucru vă face casa să pară mai mare.

Etapa

Curata casa. Acesta este un lucru pe care o mulțime de oameni uita să facă, dar curățarea profundă a casei este vitală pentru atragerea potențialilor cumpărători. Aceasta presupune curățarea plăcilor de bord, împrăștierea întregii case de sus în jos, aspirarea / ștergerea tuturor etajelor și, în general, face ca totul să strălucească.

Etapa

Așezați camera dvs. de luat masa. Așezați o față de masă și setați masa pentru patru persoane. Utilizați articole de sticlă, lumânări și o piesă centrală. Acest lucru stabilește o scenă atrăgătoare pentru potențialii cumpărători.

Etapa

Faceți toate paturile și înlocuiți orice lenjerie veche. Cumpărați pernă pentru a crea un dormitor confortabil pentru potențialii cumpărători. Dormitoarele ar trebui să aibă o iluminare mai moale și arătau trăite sau romantice.

Etapa

Acordați o atenție deosebită bucătăriei. Vopsea dulapurile dacă este necesar pentru un aspect nou. Goliți aparatele excesive de pe contoare și păstrați-le. Așezați pe tejghea boluri de fructe proaspete și flori proaspete. Adăugați hardware-ul cabinetului dacă este necesar pentru a schimba aspectul dulapurilor învechite.

Etapa

Înlocuiți sau curățați orice echipament de baie. Curățați temeinic chitul. Cumpărați o cortină de duș albă pentru a deschide cu adevărat baia și a neutraliza orice alte culori. Eliminați toate aglomerația. Aprindeți o lumânare parfumată și instalați un ventilator dacă nu este prezent.

Etapa

Investește în niște rafturi pentru subsol. Subsolurile au tendința să colecteze junk, iar rafturile vă vor oferi un loc pentru a stoca totul.

Etapa

Curățați orice mașină, cum ar fi unitatea de climatizare, încălzitorul de apă caldă și cuptorul. Acest lucru va face ca aceste elemente să arate mai noi și bine întreținute.

Etapa

Așezați toate încăperile de la subsol care arată improvizat. Dacă aveți un televizor și o canapea în subsol, utilizați perdele pentru a crea "pereți" și pentru a completa aspectul camerei. Adăugați o masă de capăt și o masă de cafea pentru a arăta că a trăit și mai mult ca o cameră din casa dvs.

Etapa

Curățați podeaua garajului. Luați în considerare pictura dacă curățarea obișnuită nu elimină toate locurile. Asigurați-vă că ușa de garaj este curată și fără pată. Investește într-un sistem de deschidere a ușii de garaj dacă nu există încă un cadou.

Etapa

Adăugați cârlige pe pereții garajului pentru a plasa biciclete, jucării și echipament sportiv. Adăugați unități de stocare la tavan, care pot fi coborâte pentru un acces ușor, dacă este necesar.