Cuprins:
Multe seminarii, cărți și infomerciali noaptea târziu promovează acordul de investiții imobiliare "fără bani, fără credit". Bancurile bancare convenționale sunt rareori acordate persoanelor cu credit rău și fără bani pentru o plată în avans. Cu toate acestea, există mai multe metode alternative pentru achiziționarea unei locuințe care poate fi utilizată indiferent de credit și fără o plată în avans, inclusiv opțiunile de închiriere pentru finanțarea proprie și a proprietarului.
Etapa
Proprietăți de cercetare din zona dvs. care promovează finanțarea de tip rent-to-buy sau de proprietar. Rent-to-buy este o opțiune oferită cumpărătorilor care nu s-ar califica pentru credite ipotecare convenționale, dar sunt încă interesați de proprietatea asupra locuințelor. În acest caz, proprietarul permite cumpărătorului să închirieze pentru o anumită perioadă de timp în timp ce creditul lui sau ei devine reconstruit. Finanțarea proprietarului este atunci când un proprietar poartă o parte sau întregul preț de achiziție, mai puțin plata anticipată a cumpărătorului. Cu alte cuvinte, cumpărătorul plătește proprietarului casei să plătească ipoteca în locul băncii. Creați o listă a proprietăților de finanțare a chiriilor și a proprietarilor și stabiliți o întâlnire pentru a vedea fiecare casă.
Etapa
Valorile proprietăților de cercetare în cartierele în care se găsesc aceste case. Vânzătorii și termenii de finanțare a cumpărătorilor sunt de obicei foarte flexibili în scenariile de finanțare a proprietarilor. Dacă aveți un credit rău, vânzătorul poate cere o rată a dobânzii mai mare decât media pentru a reduce riscul de finanțare a proprietății.
Etapa
Negocierea cu proprietarul casei pentru a determina durata de timp în care proprietatea poate fi închiriată sau finanțată înainte de a fi obligată să cumpere. Ocazional, un proprietar va dori o plată în avans pentru a acoperi costurile de închidere, dar o anumită sumă din chirie în fiecare lună poate merge spre costurile de închidere pentru a evita o plată în avans. Finanțarea proprietarilor durează adesea câțiva ani, atunci prețul integral de achiziție al casei se datorează unui împrumut convențional sau numerar.