Care este venitul brut din închiriere?

Ca proprietar de proprietăți de închiriere, completați în mod curent o serie de rapoarte referitoare la proprietatea și veniturile dvs. Fie că închiriați o singură cameră în casă sau dețineți o unitate de închiriere cu mai multe unități, probabil că ați completat formulare care vă impun să înțelegeți și să calculați venitul brut din chirii.

Ce înseamnă termenul

La cel mai înalt nivel, venitul brut din chirie este pur și simplu suma pe care ați colectat-o ​​în chirie și orice fonduri aferente din proprietățile dvs. de închiriere. este suma pe care ați primit-o înainte de a deduce eventualele cheltuieli cum ar fi asigurarea, întreținerea, impozitele, taxele de asociere a proprietarilor și costurile de publicitate. Dacă închiriați o cameră în casa dvs., de exemplu, venitul brut din chirie este suma pe care o primiți în chirie în fiecare lună. Dacă închiriați mai multe unități, prin contrast, venitul brut din chirie este suma tuturor plăților de chirie și a veniturilor aferente pe care le-ați primit.

Alte surse de venit

Deși venitul brut din chirii include în principal banii pe care îi colectați în chirie, alte venituri pot cuprinde o parte din cifra finală. Potrivit Serviciului de venituri interne, orice cheltuială plătită de chiriaș, dar care nu este necesară în contractul de închiriere este considerat venit din chirie. În mod similar, în cazul în care un chiriaș efectuează lucrări asupra proprietății, IRS consideră valoarea de piață corectă a acestui venit de muncă de închiriere. Dacă percepeți taxe, cum ar fi comisioanele pentru animale de companie sau taxele de acces la poarta de acces, comisioanele pe care le colectați fac parte și din venitul brut din chirii. În scopuri fiscale, trebuie să raportați, de asemenea, orice chirie anticipată pe care o primiți ca venit brut din chirii.

Calculul venitului brut brut din închiriere

Pentru a calcula venitul brut din chirie, consultați extrasul de cont bancar, registrul sau buletinul de venituri. Pur și simplu adăugați toate plățile de chirie și veniturile aferente unui singur total. Puteți calcula venitul brut din chirie pentru o lună, un trimestru, un an sau orice altă perioadă. Persoanele care închiriază proprietăți până în ziua sau săptămâna pot dori să calculeze veniturile brute din chirii săptămânal.

Calculul venitului brut din închiriere

În unele cazuri, ca și atunci când solicitați un împrumut, poate fi necesar să se prevadă venitul brut din chirii. Potrivit lui Fannie Mae, puteți prognoza estimând venitul brut din chirii pentru anul și multiplicând rezultatul cu 0,75. Această formulă permite perioadele în care proprietatea de închiriat ar putea să fie neocupată.