Cuprins:
O voucher de alegere a locuinței din secțiunea 8 suplimentează costul închirierii unei case din sectorul privat. Chiriasii care sunt eligibili pentru secțiunea 8 trebuie în mod obișnuit să cheltuiască între 30 și 40% din veniturile lor pe costurile totale ale locuințelor. Aceste costuri ale locuinței includ cheltuielile pentru utilități.
Târg de închiriat pe piață
Proprietarii care închiriază chiriașilor din secțiunea 8 trebuie să perceapă o chirie corectă pe piață sau FMR, iar nivelul general al acestei chirii este stabilit într-o serie de tabele de către agenția locală de locuințe publice care administrează secțiunea 8. Acest FMR își propune să reprezinte o locuință brută cost care include costul utilităților.
Indemnizația de întreținere
Suma permisă pentru utilități incluse în chiria brută într-o Închiriere Secțiunea 8 depinde de costul tipic al utilităților pentru o familie "energetic-conservatoare" care trăiește în spații de cazare similare în zona locală. Autoritatea pentru locuințe publice sau PHA are libertatea de a permite o alocație de utilitate ușor mai mare pentru o familie care include și o persoană cu dizabilități.
Calcul
PHA va calcula suma voucherului dvs. luând în calcul cele mai mici două sume. Primul calcul este renta standard pe piață echitabilă minus 30% din venitul dvs. ajustat lunar. Al doilea este chiria reală reală a unității, inclusiv costurile medii de utilitate, minus 30% din venitul dvs. ajustat lunar. În orice caz, voucherul va acoperi cel puțin o parte din costurile dvs. de utilitate.
măsurare
Dacă, în calitate de chiriaș, trebuie să plătiți facturile de utilități separat de chiria dvs., unitatea în care locuiți trebuie să aibă contorizarea pentru fiecare serviciu utilitar. Aceasta înseamnă că primiți taxe pentru utilizarea dvs. reală. Verificarea măsurătorii va face parte din procesul de inspecție înainte ca PHA să aprobe unitatea pentru utilizarea de către un chiriaș din secțiunea 8.