Cuprins:
- Secțiunea 8 Limite
- Cerințele privind locuințele publice
- Limite pentru achiziționarea de locuințe
- Cum HUD determină un venit scăzut
Statele și jurisdicțiile locale definesc venituri scăzute pe baza informațiilor recensământului colectate de guvern. Ca autoritate locativă a țării, Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane sau HUD stabilește parametrii pentru programele cu venituri mici. Ghidul cu venituri mici se aplică atât finanțării la domiciliu, cât și asistenței pentru închiriere și variază în funcție de regiune, dimensiunea gospodăriei și tipul de program.
Secțiunea 8 Limite
Programul Voucher de alegere a locuinței HUD este cunoscut sub numele de Secțiunea 8. Oferă asistență de închiriere subvenționată pentru locuitori cu venituri scăzute, venituri foarte scăzute și chiriași cu venituri foarte scăzute. Secțiunea 8 limitele de venit sunt eliberate anual și pot fi găsite pe site-ul web al HUD. Limitele variază în funcție de stat și județ, iar zonele cu un cost ridicat al vieții au limite mai mari ale veniturilor scăzute decât zonele mai puțin costisitoare ale țării. De exemplu, limitele cu venituri scăzute din 2014 pentru programele de locuințe din secțiunea 8 din California au variat de la 38.150 USD pentru o persoană la 54.500 USD pentru o gospodărie cu 4 persoane. În Alabama, secțiunea 8 limitele cu venituri mici au variat de la 30.300 $ pentru o persoană și 43.300 $ pentru patru persoane.
Cerințele privind locuințele publice
HUD stabilește, de asemenea, limite pentru programele publice de asistență pentru locuințe la nivel național. Locuințele publice diferă de programul din secțiunea 8, deoarece implică locuințe deținute de guvern. Cu toate acestea, aceleași limite cu venituri mici ale HUD care se aplică programelor subvenționate de asistență pentru închirieri se aplică și în cazul programelor de locuințe publice. Pentru a trăi într-o dezvoltare a locuinței publice și a primi asistență financiară pentru plata chiriei, trebuie să respectați limitele anuale ale venitului HUD pe baza dimensiunii județului și a gospodăriei. HUD vă revizuiește periodic veniturile pentru a determina eligibilitatea continuă.
Limite pentru achiziționarea de locuințe
Cumpărătorii cu venituri mici pot beneficia de subvenții sau de finanțare pentru o plată în avans și costuri de închidere. Statele și jurisdicțiile locale administrează programele de asistență homebuyer și pot utiliza limitele anuale cu venituri mici ale HUD pentru a determina eligibilitatea. Proprietarii de case pot primi, de asemenea, fonduri pentru construirea, reabilitarea sau repararea locuințelor. Programele Homebuyer limitează de obicei prețul locuinței și tipul de ipotecă pe care îl puteți obține cu asistența. De exemplu, Agenția de Finanțare a Locuințelor din Minnesota poate finanța mai mult de 5% din prețul unei case sau 5000 $. În funcție de programul precis de asistență și locația casei, limitele de venituri mici variază.O gospodărie cu unu până la trei persoane poate câștiga până la 60 000 de dolari în total, iar gospodăriile a cinci persoane pot ajunge până la 72 000 de dolari pentru un împrumut de plată amânată.
Cum HUD determină un venit scăzut
HUD estimează veniturile medii și ajustează în funcție de mărimea gospodăriei în zone specifice numite zone statistice metropolitane sau MSA. Limitele cu venituri mici se bazează pe 80% din venitul mediu al MSA; limitele foarte scăzute ale venitului se bazează pe 50% din venitul median al MSA și venitul extrem de scăzut este de 30% din media mediană a MSA.