Reguli și reguli pentru organizațiile locative de locuințe HUD

Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. are competență de supraveghere asupra a numeroase complexe de apartamente cu proprietate privată din Statele Unite. Apartamentele care oferă locuințe pentru grupuri de populație cu venituri mici și speciale se află aproape întotdeauna în jurisdicția și supravegherea HUD. Politica oficială a HUD încurajează și protejează organizațiile de chiriași în complexe de apartamente cu venituri mici și speciale. O serie de legi federale implementează și aplică și politicile HUD aplicabile care reglementează organizațiile de chiriași.

Apartamente pentru chiriasi cu venituri reduse: dabldy / iStock / Getty Images

Organizațiile legale de chiriași

Reglementările federale permit formarea și protecția organizațiilor de chiriași la complexele de locuințe HUD. Asemenea organizații trebuie să fie în scopul ca chiriașii să aibă o voce în condițiile lor de viață, să construiască reguli și aspecte financiare și juridice cu privire la apartamente și complexe. Organizațiile reclamate recunoscute de HUD trebuie să fie pe deplin deschise participării tuturor locuitorilor și să fie democratice în ceea ce privește natura și practica. Organizațiile recunoscute oficial de HUD trebuie să aibă și întâlniri regulate și să fie complet independente de proprietarii, agenții sau angajații complexului.

Reguli de organizare a chiriașilor

Normele HUD prevăd că proprietarii permit organizatorilor de chiriaș să opereze liber pe proprietățile lor. Organizatorii locatarilor pot fi voluntari sau profesioniști, rezidenți sau nerezidenți. Locatarii organizațiilor rezidențiale pot distribui și publica literatură, pot organiza întâlniri și pot promova din ușă în ușă fără permisiunea sau supravegherea administrării clădirilor. Organizatorii chiriasilor nerezidenți au aceleași drepturi ca și organizatorii rezidenți, în cazul în care complexul nu are o politică oficială și publică fără solicitant. Organizatorii de chirie nerezidenți trebuie să fie însoțiți de rezidenți în timp ce se află în complexe de apartamente care au politici anti-solicitare.

Activități și acțiuni ale organizatorului

Organizațiile locatare au dreptul să distribuie în mod liber și să posteze în mod corespunzător broșuri, afișe și alte documente scrise despre proprietățile lor. Membrii organizațiilor de chiriași pot organiza, de asemenea, întâlniri cu chiriași și pot intra în ușă pentru a discuta cu chiriașii individuali. Organizațiile de chiriași au voie să acționeze ca voce oficial pentru rezidenți, prin elaborarea și prezentarea de cerințe scrise pentru administrarea clădirilor și a răspunsurilor la politicile de management. Regulile HUD specifică faptul că activitățile legitime de organizare a chiriașilor nu necesită permisiunea de administrare a clădirii sau supravegherea.

Întâlniri de organizare a chiriașilor

Regulile HUD necesită gestionarea proprietăților obișnuite pentru a oferi în mod regulat organizațiilor de chiriași camere de întâlnire sau spațiu pe proprietățile lor. Saliile sau spațiile de întâlniri ale organizațiilor de închiriere trebuie să fie accesibile pentru handicap, dacă este posibil. Proprietarii de proprietati pot percepe taxe "rezonabile si obisnuite" aprobate de HUD pentru spatiile de intalnire ale organizatiilor chiriasi. Regulile HUD și legea federală interzic în mod expres participarea oricărei persoane din conducere la ședințele organizației de chiriași, cu excepția cazului în care sunt invitate de către organizațiile înseși.