Cuprins:
Pierderea gravității este valoarea efectivă realizată a pierderii unei proprietăți din momentul închiderii și vânzării în lipsă. Acest număr este de obicei făcut un pas mai departe și se calculează o rată de gravitate sau procentaj de pierdere. Aceste informații pot fi vitale pentru brokerii ipotecare și consumatorii care încearcă să negocieze o ipotecă depreciată. Pentru brokerii ipotecari, o rată de severitate ridicată a pierderilor poate fi utilizată pentru a negocia vânzările de pre-închidere. Pentru consumatori, ratele dobânzilor și principiile datorate pot fi negociate la o rată mai mică dacă procentajul pierderilor este mai mare.
Calculul severității pierderii
Etapa
Determinați suma totală datorată la domiciliu și orice costuri asociate cu excluderea, cum ar fi dobânda neachitată, onorariile de judecată și onorariile avocatului. De exemplu, dacă încă mai datorați 250.000 de dolari pentru casa dvs., după închidere, acest lucru ar crește până la 275.000 $.
Etapa
Reduceți suma estimată de bancă pentru a vă vinde casa pe piața curentă. De exemplu, dacă valoarea de piață curentă a casei dvs. este estimată la 100.000 $, valoarea pierderii suferite de bancă este de 175.000 $.
Etapa
Apoi, calculați procentul de severitate a pierderii împărțind suma suferită de costurile inițiale. În acest caz, 175.000 $ / 275.000 $ pentru un procent total de 64%.