Cuprins:
Când cumpărați proprietăți imobiliare, nu doriți să plătiți pe cineva pentru proprietăți pe care nu le dețin în mod legal, iar o companie de titlu vă ajută să vă asigurați că nu o faceți. Înainte de a cumpăra o casă, o companie de titlu va rula o căutare de titlu pentru a determina dacă există probleme cu proprietatea vânzătorului asupra proprietății. Apoi, compania de titlu va emite o poliță de asigurare care va plăti dacă altcineva mai târziu produce o reclamație legală de proprietate asupra proprietății.
Tipuri de titluri de asigurare
Societățile de asigurare de titluri emite două tipuri de polițe de asigurare. Politicile de împrumut sunt necesare atunci când cumpărătorul dobândește o ipotecă și rambursează băncii în cazul în care titlul este rău, dar nu oferă niciun alt beneficiu cumpărătorului. Politica proprietarului oferă bani cumpărătorului pentru a-și apăra titlul în instanță și rambursează cumpărătorul în cazul în care titlul devine rău.
Asistență la închidere
Companiile de titluri pot ajuta, de asemenea, cumpărătorii să se închidă la domiciliu. Compania titulară poate deține banii într-un cont de escrow, un cont temporar folosit pentru păstrarea banilor pentru păstrare până când este transferat vânzătorului sau utilizat pentru închiderea costurilor și poate ajuta la pregătirea declarației HUD-1 care reflectă diferitele costuri de a cumpăra casa.