Cei mai mulți dintre noi nu cumpărau încă case când piața imobiliară sa prăbușit în 2008, aducând restul economiei cu ea. Zece ani mai târziu, încă trăim în mahmureala Marii Recesiuni. Pentru unii, lucrurile privesc, dar pentru alții trebuie să rămânem sceptici.
Economiștii de la Universitatea din California, Berkeley, tocmai au lansat o analiză a industriei ipotecare care ar trebui să ne îngrijoreze. În ultimul timp, industria ipotecară sa prăbușit datorită pariurilor făcute de băncile mari, pe care le-ați putut transforma în proprietarii de case într-o arenă de investiții în stil de piață. (Pentru o privire destul de bună la modul în care toate au scăzut, a verifica afară Marele scurt sau urmăriți-i pe cei de la Crash Course explicați totul.)
Economiștii de la Berkeley, care lucrează cu colegii de la Federal Reserve, cred că încep să vadă semne ale unei probleme similare, de data aceasta printre creditorii nonbank. În 2016, companii precum PennyMac, AmeriHome Ipotecare și Împrumuturile Stearns au reprezentat o jumătate din toate ipotecile; în 2007, au fost doar 20%. Acestea acoperă, de asemenea, aproximativ trei sferturi din împrumuturile garantate de Administrația federală pentru locuințe și de Departamentul Afacerilor Veteranilor din S.U.A., astfel încât acoperirea acestora nu este nesemnificativă.
Ceea ce este cel mai problematic este faptul că creditorii nonbank nu dispun de rezerve masive de numerar pentru a renunța dacă există o situație de urgență - de exemplu, dacă dintr-o dată o mulțime de deținători de credite ipotecare nu pot plăti pentru că nu își găsesc locul de muncă. Creditorii non-bancari sunt linii de viață pentru multe dintre cele mai vulnerabile comunități din țară și un colaps se va răsfrânge pe tot parcursul economiei într-un mod mare. Dacă sunteți îngrijorat de o ipotecă, fie una pe care nu o aveți încă, fie una pe care o plătiți, discutați cu un reprezentant pentru a verifica starea de sănătate a creditorului dvs. Dacă nu sunteți mulțumit (ă), este posibil să faceți timp pentru a verifica alte opțiuni.