Cuprins:
Multe lucruri ar putea duce la dorința de dizolvare a unei asociații de proprietari de locuințe (HOA); probabil răspunderea financiară este discutabilă sau regulile sunt prea restrictive sau aplicate arbitrar. Oricare ar fi catalizatorul, poate fi foarte dificil să se dizolve și HOA. Puteți să vă raliți vecinii și să vă realizați chiar multe dintre lucrările preliminare; cu toate acestea, va fi cel mai probabil nevoie de ajutorul unui avocat pentru a realiza dizolvarea cu succes a unui HOA.
Etapa
Obțineți și citiți cu atenție documentele de conducere ale HOA.Determinați dacă HOA este organizată ca o societate cu scop lucrativ, nonprofit sau cu răspundere limitată și luați notă de politicile și procedurile legate de dizolvare. Acordați o atenție deosebită modului în care proprietatea comună a HOA trebuie eliminată și determinați dacă dizolvarea HOA ar putea duce la obligația proprietarilor de a-și vinde proprietatea.
Etapa
Canvas dvs. vecinii pentru a verifica dacă aveți suficient sprijin pentru a urmări dizolvarea, de obicei 66 la 80 la sută din membru HOA. Asigurați-vă că aveți informații de contact ale susținătorilor și comunicați în mod regulat pe tot parcursul procesului.
Etapa
Cercetați legile de stat care guvernează HOA-urile pentru a stabili dacă puteți îndeplini standardele legale de dizolvare. Mai multe state aderă la codurile stabilite de Actele Uniforme Planificate Comunitare (UPCA) și Uniformity Ownership of Interests (UCIOA). Contactați secretarul de stat pentru a afla procesul de dizolvare a unei corporații de tipul HOA care este organizată în acele state care nu respectă nici un act.
Etapa
Faceți cunoștință cu proprietarii care susțin dizolvarea HOA. Raportați informațiile colectate și faceți o listă exhaustivă de întrebări și probleme fără răspuns.
Etapa
Găsiți un avocat imobiliar bine cunoscut în legea HOA și simpatie pentru poziția dumneavoastră. Documentați motivele dizolvării propuse și notați-le despre puterea și slăbiciunile cazului dvs.
Etapa
Raportați-vă înapoi la grupul de proprietari și decideți care avocat să angajeze să-ți urmeze costumul pentru a dizolva HOA.