Cuprins:
Un act este un act juridic utilizat pentru a transmite un titlu la proprietatea imobiliară, în timp ce o împuternicire este un alt document juridic care permite unei persoane, unui avocat sau unui agent să acționeze în numele unei alte persoane, principalul. Este perfect legal și acceptabil să se utilizeze împreună cele două documente în cadrul aceleiași tranzacții.
În general
Legea statului reglementează tranzacțiile imobiliare și împuternicirile, deci, deși detaliile variază adesea între diferite state, în general o procura poate să semneze o faptă. Cheia este că procuratura trebuie să fie suficient de largă pentru a include fie o autorizație expresă, fie implicită, pentru avocat / agent să semneze faptele pentru principal. Unele procuri pot fi limitate la un anumit tip de tranzacții, cum ar fi finanțe sau asistență medicală. Atâta timp cât împuternicirea autorizează avocatul / agentul să semneze fapta, legea statului nu împiedică această autorizație.
Efect
O faptă semnată de o împuternicire autorizată are același efect ca și o faptă semnată de director. Titlul legal al principalului se transmite sub acte prin semnarea procurii. Principalul nu are nevoie să semneze fapta.
Notar
Linia de semnare a faptei trebuie să precizeze clar că avocatul / agentul se semnează sub o împuternicire autorizată de către director. De exemplu, linia de semnătură ar trebui să citească: "_, în calitate de avocat împuternicit în mod corespunzător pentru Grantor ".În plus, fapta va trebui să fie notariate de un notar public Notarul public va cere să vedeți o copie a procuraturii pentru a verifica dacă avocatul / agentul are de fapt autoritate să semneze pentru principal.
Înregistrare
Unele state cer ca o copie a documentului de procurare sa fie inregistrata cu, inclusa ca atașament la fapta semnata de avocat / agent. În aceste state, dacă înregistrați fapta, dar neglijați înregistrarea procurii, transportul dvs. nu va fi eficient, deci este important să verificați legile statului privind această cerință.