Cuprins:
Dacă locuiți într-o subdiviziune, dezvoltare unitate planificată sau dezvoltare de interes comun, este posibil să fiți supuși regulilor și reglementărilor impuse de asociația unui proprietar de locuințe. Multe state au legi explicite care guvernează activitățile HOA și limitează puterea lor. Cu toate acestea, în momentul publicării, Alabama nu impune restricții asupra HOA.
Despre asociațiile proprietarilor de case
O HOA este o entitate care guvernează activitățile într-o zonă rezidențială. Majoritatea HOA solicită rezidenților să plătească taxe pentru serviciile pe care le furnizează, cum ar fi amenajarea pe străzile subdiviziunilor. În funcție de serviciile furnizate, HOA pot percepe fiecărei gospodării câteva sute de dolari pe lună în taxe. HOA impun, de asemenea, legăminte, condiții și restricții asupra locuitorilor din cartier. Regulile tipice includ restricții privind culoarea casei dvs., amenajarea curții dvs., tipurile de garduri pe care le puteți instala și dacă puteți parca mașina pe stradă.
Tipuri de legi statale
Cele mai multe state cu legi care reglementează activitatea HOA au nevoie de o HOA să dezvăluie în mod clar regulile și reglementările sale potențialilor rezidenți înainte de a cumpăra o locuință în jurisdicția HOA. Legile pot, de asemenea, limita puterea HOA-urilor de a impune restricții asupra rezidenților și pot solicita unei HOA să restituie rezidenților cotizațiile colectate dacă nu efectuează serviciile promise în contractul inițial.
Legile din Alabama
La momentul publicării, Alabama nu are o lege care să reglementeze acțiunile HOA. În cursul anului 2009, guvernatorul din Alabama a creat un comitet al grupului de lucru pentru elaborarea unei legislații care ar proteja proprietarii de case și potențialii cumpărători din zonele rezidențiale reglementate de HOA. Cu toate acestea, atunci când un nou guvernator a înlocuit guvernatorul care a creat grupul de lucru, comisia sa dizolvat. La momentul publicării, nu există nicio inițiativă formală de elaborare a regulamentelor pentru HOA din Alabama.
preocupările
Deoarece Alabama nu impune restricții asupra HOA, un rezident poate cumpăra o locuință într-un cartier cu un HOA înainte de a afla că taxele sunt inaccesibile sau dacă regulamentul nu se potrivește cu stilul său de viață. În plus, un HOA poate să achite taxe fără a anunța în prealabil rezidenții și nu are consecințe juridice asupra HOA dacă nu reușește să furnizeze serviciile pe care le-a promis cartierului.