Cuprins:
Dacă dețineți proprietăți în Florida, guvernele locale au dreptul potrivit Constituției Florida de a percepe "impozite ad valorem" (impozite bazate pe valoarea proprietății), care sunt cea mai mare sursă de finanțare comunitară. În fiecare an, la 1 ianuarie, impozitele pe proprietate sunt percepute de autoritatea fiscală locală. Impozitul pe proprietate se bazează pe valoarea de piață a casei, rata actuală de impozitare a proprietății (rata de millage) și orice limitări sau scutiri de evaluare disponibile în jurisdicția dvs.
Etapa
Uită-te la rata millage. Rata millage este rata la care proprietățile sunt impozitate și este stabilită de autoritatea dvs. locală de impozitare. Contactați evaluatorul local pentru a determina rata de millage. În sensul acestui exemplu, presupuneți că rata de prelucrare locală este de 0,5%.
Etapa
Determinați valoarea de piață a casei. Aceasta este valoarea curentă a locuinței pe baza valorii proprietății locale. Puteți solicita agentului dvs. imobiliar sau puteți angaja un evaluator pentru o estimare. Să presupunem că proprietatea dvs. este evaluată la 500.000 $.
Etapa
Determinați orice limitări de evaluare pentru proprietatea dvs. Contactați autoritățile fiscale locale pentru informații despre limitele de evaluare disponibile pentru dvs. și proprietatea dvs. De exemplu, o limitare comună de evaluare pentru floridieni este menționată ca evaluarea Salvați Casa noastră. Scopul limitărilor este de a reduce valoarea evaluată a proprietății, care afectează scăderea impozitelor pe proprietate. Presupunem că limitarea evaluării este de 100.000 $.
Etapa
Calculați valoarea evaluată a proprietății. Se scade limita de evaluare de la valoarea de piață a proprietății. Răspunsul pentru acest exemplu este de 500.000 $ minus 100.000 $ sau 400.000 $.
Etapa
Calculați valoarea impozabilă. Se scad toate scutirile aplicabile, adică gospodăria, din valoarea evaluată calculată în etapa de mai sus. Să presupunem că aveți o scutire de gospodărie de 100.000 $. Pentru acest exemplu, răspunsul este de 400.000 $ minus 100.000 $ sau 300.000 $.
Etapa
Calculați taxele de proprietate pentru proprietatea dvs. Înmulțiți valoarea impozabilă cu rata de millage. În acest exemplu, răspunsul este de 300.000 $ înmulțit cu.005% sau cu 1.500 $.