Cuprins:
Există multe avantaje fiscale pentru proprietatea asupra locuinței în comparație cu închirierea. Știind ce taxe sunt impozabile deductibile poate economisi o mulțime de timp și dureri de cap atunci când timpul impozit se rostogoleste.
Taxa de origine a împrumutului
Aceasta este taxa pe care creditorul o percepe pentru procesarea documentelor de împrumut și este de obicei 1 la sută din împrumut. Aceasta nu este o cheltuială deductibilă.
Puncte de reducere
Punctele plătite de cumpărători sau vânzători pentru a reduce ratele dobânzilor sau pentru a cumpăra alte condiții ipotecare sunt tratate ca dobândă preplătită și sunt deduse din impozit. Punctele sunt echivalente cu 1% din suma creditului și pot fi confundate adesea cu taxa de origine a împrumutului.
Impozitul pe proprietate
Orice element de impozitare preplătită pe care un cumpărător trebuie să îl plătească la închidere este deductibil fiscal. De obicei, un cumpărător va plăti în avans pentru cel puțin trei luni de impozit pe proprietate.
Dobânda preplătită
Toate dobânzile ipotecare sunt deductibile. La închiderea unei proprietăți, cumpărătorii de acasă sunt obligați să plătească dobânda ipotecară în avans pentru fiecare zi rămasă în lună.
limitări
În unele cazuri, debitorii fac prea mulți bani pentru a fi eligibili pentru toate deducerile. Consultați-vă cu contabilul dvs. pentru a discuta despre limitările veniturilor pentru deducerea impozitului pe proprietăți imobiliare.