Imprumuturi de capital propriu

Împrumuturile pe acțiuni reprezintă o modalitate excelentă de a vă îmbunătăți locuința sau de a vă consolida datoria. Împrumuturile prin împrumuturi sunt o metodă favorabilă de împrumut de bani din cauza deducerii fiscale aferente și a ratelor scăzute ale dobânzii. De obicei, veți folosi casa ca garanție pentru a obține un împrumut de capital. Iată cerințele pentru a obține un împrumut de capital.

Evaluarea creditului

Creditorii utilizează scorul dvs. de credit pentru a evalua probabilitatea de a vă rambursa împrumutul. Cu cât scorul dvs. de credit este mai mare, cu atât mai mari sunt șansele de aprobare. Creditorii caută de obicei scoruri de credit care sunt de 640 sau mai mult. Este posibil să obțineți un împrumut de capital cu un scor mai mic de credit, dar veți plăti o rată a dobânzii mai mare pentru împrumutul dvs., presupunând că îndepliniți alte cerințe de creditare.

Dezvăluirea completă a documentației

Creditorii trebuie să verifice istoricul venitului dvs., pentru care lucrați și pentru ce perioadă de timp. Ei vă pot verifica angajarea printr-un simplu telefon către angajator. Trebuie să vă puteți verifica venitul pe o perioadă de trei ani, furnizând ultimii trei ani de declarații fiscale și formulare W-2. Dacă sunteți independent, puteți utiliza declarații bancare, facturi și contracte de la furnizori. Nu există o cerință specifică de venit pentru a determina eligibilitatea pentru un împrumut de capital, însă lacunele în ceea ce privește ocuparea forței de muncă pot constitui un obstacol.

Datorii către venituri

Raportul dintre datorie și venit trebuie să fie sub 50%. Raportul dintre datorie și venituri indică unui creditor sănătatea dumneavoastră financiară și capacitatea de a efectua datorii suplimentare. Se calculează prin împărțirea venitului dvs. prin datoria existentă. Dacă faceți 60.000 dolari anual și aveți datorii de 30.000 dolari, raportul dintre datoriile dvs. și venituri este de 50%.

Evaluare

Trebuie să obțineți o apreciere. O evaluare a locuinței dvs. este emisă de un evaluator certificat de stat care determină valoarea casei dumneavoastră. Evaluatorii folosesc factori precum localizarea casei, valori ale proprietăților locuințelor similare din zonă și starea locuinței dvs. pentru a determina valoarea casei dvs. Îmbunătățirile la domiciliu, cum ar fi transformarea spațiului dvs. de accesare în crawlere într-un subsol complet, ajută la creșterea valorii casei dvs. Dacă proprietarii de case din zona dvs. nu au grijă adecvată de proprietatea lor, valoarea casei dvs. poate scădea chiar dacă aveți mare grijă de casa dvs.

Împrumut la valoare

Creditorii utilizează o formulă de 80 la sută pentru a determina valoarea împrumutului dvs. în comparație cu valoarea evaluată a casei dvs. Ce suma va fi împrumutul dvs. de capital, dacă casa dvs. este evaluată la 200.000 $ și datorați 100.000 $? Utilizați formula de 80%. Înmulțiți 80 de ori ori valoarea evaluată a locuinței dvs. (200.000 de dolari), ceea ce reprezintă 160.000 $. 160.000 de dolari minus 100.000 de dolari vă permit un împrumut de capital de până la 60.000 de dolari. Creditorii folosesc regula de 80%, astfel încât să nu mai câștigați mai mult din casa decât vă puteți permite să le rambursați.