Cuprins:
Dacă vă străduiți să vă plătiți factura ipotecară în fiecare lună, există speranță: Programul guvernamental federal de modificare a prețurilor la domiciliu. Acest program, mai cunoscut sub numele de HAMP, oferă bonusuri monetare creditorilor ipotecari care lucrează cu proprietarii de case care se luptă să-și modifice împrumuturile și să-și reducă plățile lunare. Scopul este acela de a reduce aceste plăți suficient, astfel încât acești proprietari să nu-și piardă locuințele la închidere. Dacă sunteți în căutarea unei modificări a împrumutului prin acest program, totuși, va trebui să îndepliniți anumite cerințe.
Banii pe care-i datorați
Pentru a vă califica pentru o modificare HAMP, nu trebuie să datorați mai mult de 729.750 USD pentru primul dvs. credit ipotecar. Dacă datorați mai mult decât atât - un astfel de tip de împrumut ar fi cunoscut ca un împrumut jumbo - va trebui să achiziționați o modificare a împrumutului în afara programului guvernamental. Din fericire, creditorii nu trebuie să participe la HAMP pentru a modifica împrumuturile la domiciliu ale debitorilor lor.
Timing și Home Type
Nu veți putea participa la o modificare HAMP dacă ați scos creditul dvs. de credit ipotecar după 1 ianuarie 2009. Și nu veți putea participa dacă solicitați o modificare a unui împrumut pentru orice reședință care nu este " t casa ta principala. Aceasta înseamnă că nu puteți obține o modificare prin intermediul programului pentru oa doua casă sau o casă de vacanță.
Dificultăți financiare
Puteți să vă calificați numai pentru o modificare HAMP dacă vă luptați pentru a vă face plățile ipotecare. Plata lunară ipotecară trebuie să fie mai mare de 31% din venitul dvs. lunar brut. O astfel de povară arată în mod clar că plata ipotecilor a devenit din punct de vedere financiar.
Procesul
Chiar dacă îndepliniți toate aceste criterii, nu există nicio garanție că împrumutătorul dvs. ipotecar vă va aproba cererea de modificare a unui credit ipotecar. HAMP nu are nevoie de creditori pentru a modifica împrumutul fiecărui proprietar care se luptă. Cu toate acestea, vă puteți ajuta să-i convingeți pe creditorul dvs., compunând un caz clar că o întârziere financiară a făcut imposibilă acordarea plății pentru ipotecă. Scrieți o scrisoare de dificultăți financiare explicând de ce nu vă puteți permite plățile. Motivul poate fi orice, de la o pierdere de locuri de muncă sau de reducere a timpului de lucru la rănirea gravă pe care ați suferit-o la sfârșitul anului trecut. Adunați și copiați, de asemenea, orice documente financiare pe care le puteți utiliza pentru a dovedi că finanțele dvs. sunt în formă rea. Aceste documente includ cele mai recente declarații federale privind impozitul pe venit, verificările curente ale băncilor și contul de economii, facturile cu carduri de credit și cele mai recente contracte de salarizare. Trimiteți prin poștă, fax sau trimiteți prin e-mail aceste informații creditorului dvs.