Cuprins:
O proprietate blocată poate fi o investiție excelentă. Nu numai că puteți găsi oferte pe proprietăți care ar fi în mod normal mai mari decât intervalul de prețuri, dar puteți face adesea câteva modificări și puteți vinde proprietatea mai târziu la o rată mai mare. Din acest motiv, casele blocate sunt populare în rândul investitorilor, dar acest lucru nu înseamnă că cumpărătorul casual nu mai funcționează. Unele instituții financiare deschid mai întâi ofertele către cumpărătorii care intenționează să pună acasă în imobiliare o reședință primară. Indiferent dacă cumpărați o casă ca investitor sau consumator, totuși, puteți afla că unii creditori sunt îngrijorați în legătură cu împrumutul banilor pe o blocare a pieței. Vestea bună este că ați putea găsi finanțare din alte surse pentru cumpărarea dvs. de blocare.
Ce trebuie sa stii
Dacă intenționați să profitați de un grant, există câteva lucruri pe care trebuie să le cunoașteți înainte de a începe să faceți cumpărături. Granturile care sunt disponibile se aplică, de obicei, în special în casele cu venituri mici sau rurale. Există un motiv pentru asta. Agențiile guvernamentale și organizațiile non-profit sunt stimulate să încurajeze dezvoltarea în aceste domenii. O închidere într-un cartier cu proprietăți în valoare de un milion de dolari nu aduce aceeași invitație de îmbunătățire ca și casă închisă într-o zonă defavorizată a orașului. Oferind granturi, agențiile și organizațiile nonprofit pot încuraja dezvoltarea și îmbunătățirea, ceea ce, la rândul său, va ridica valorile proprietății și ar putea aduce în magazine, restaurante și alte facilități.
Programele naționale
Dacă sunteți un profesor, un pompier, un ofițer de poliție sau un tehnician medical de urgență, vă puteți califica pentru o subvenție prin programul Good Neighbor Next Door. Acest program oferă locuințe acestor profesioniști la jumătate din prețul de listare, cu condiția ca rezidentul să se angajeze să aibă locuința ca reședință unică timp de cel puțin 36 de luni. Casele se află în zone pe care guvernul le-a identificat ca având nevoie de revitalizare. O listă cu casele disponibile în fiecare zonă este disponibilă pe site-ul HUD.
Granturile sunt, de asemenea, disponibile prin intermediul Corporației de Asistență pentru Vecinătate din America, care urmărește să construiască cartiere sănătoase. Programul de achiziție NACA ajută gospodăriile cu venituri mici și moderate să obțină locuințe în anumite comunități. Nu numai că persoanele fizice pot obține ipoteci prin intermediul acestei organizații nonprofit, dar și NACA oferă consiliere în domeniul locuințelor.
Programe locale
La nivel local, există, de asemenea, agenții și organizații nonprofit care doresc să-i ajute pe locuitorii să cumpere proprietăți închise. De exemplu, Centrul de Resurse pentru Locuințe din New Jersey oferă o bază de date căutată de locuințe la prețuri accesibile în întreaga țară. Agenția oferă, de asemenea, 10.000 de dolari cumpărătorilor de case de prima dată să achiziționeze case în anumite județe.
New Jersey nu este singurul stat care oferă asistență pentru plată în avans pe case. Multe state au birouri de locuințe care se specializează în asocierea locuitorilor cu casele din zonele emergente. În plus față de asistența pentru plata în avans, aceste programe oferă, de asemenea, împrumuturi fără plată. Este important să rețineți că multe dintre aceste programe sunt orientate către cumpărătorii de acasă pentru prima dată.