Secțiunea 8 Probleme locatari

Programul de locuințe din secțiunea 8 garantează că proprietarii vor primi cel puțin o parte din chirie în fiecare lună și că chiriașul a fost parțial verificat de autoritatea locală de locuințe. Cu toate acestea, ca orice chiriaș, un chiriaș din secțiunea 8 poate cauza probleme proprietarului. În cazul în care chiriașul dvs. din secțiunea 8 încalcă contractul de închiriere, aveți remedii în temeiul legii.

Trebuie să urmați procedurile legale adecvate în statul dvs. pentru a lua măsuri împotriva unui chiriaș.

Cum funcționează secțiunea 8

Orice proprietar se poate înscrie în programul din secțiunea 8, care prevede că proprietatea sa respectă standardele federale și de sănătate și siguranță ale statului. Voucherul Secțiunii 8 a chiriașului acoperă o parte din chirie, iar chiriașul plătește restul.În timp ce autoritatea locală de locuințe le scutește pe chiriași pentru eligibilitate, responsabilitatea proprietarului este de a examina un chiriaș pentru adecvarea proprietății. Semnești un contract de închiriere separat cu chiriașul.

Problemele locatarilor

Este posibil să întâmpinați probleme cu chiriașul din secțiunea 8. De exemplu, chiriașul nu își poate plăti în timp porțiunea de chirie sau poate plăti doar o parte din chirie fără notificare. Oaspeții chiriașului pot rămâne mai mult decât permite permisul de închiriere sau aruncă petreceri puternice care perturbă ceilalți chiriași sau vecini. Chiriașul poate, de asemenea, provoca daune dincolo de uzură normală.

Drepturile dvs. ca Proprietar

Proprietarul are dreptul legal de a-și executa contractul de închiriere cu chiriașul. În cazul în care chiriașul încalcă contractul de închiriere, puteți lua măsuri pentru a corecta încălcarea sau a evacua chiriașul. De exemplu, în cazul în care chiriașul nu își plătește chiria lunară la data scadentă, puteți plasa o notificare pe ușă înștiințând chiriașul să plătească chiria într-un anumit timp sau să se confrunte cu evacuarea. Puteți evacua un chiriaș pentru încălcări repetate ale contractului de închiriere, pentru neplata chiriei sau pentru daunele grave asupra proprietății. Cu toate acestea, trebuie să urmați legile pentru evacuări în statul dvs.

Asistență din partea autorității pentru locuințe

Ori de câte ori acordați un chiriaș un avertisment scris sau o notificare a chiriilor datorate în trecut, trimiteți o copie a documentului la autoritatea locală de locuințe. Autoritatea locativă poate elimina chiriașul din program.