Cuprins:
Când o persoană moare, activele și datoriile ei trec într-o moșie. Imobiliarul este apoi responsabil pentru gestionarea cedării atât a activelor, cât și a datoriilor. În cele mai multe cazuri, o moșie va avea un executor care lucrează pentru a supraveghea acest proces. Deși executorul are puterea de a lua deciziile necesare pentru a soluționa o proprietate, aceste decizii nu sunt neapărat definitive.
Executor Duties
Executorul unui imobil este o persoană desemnată să protejeze, să gestioneze și să distribuie bunurile unei persoane. Aceasta include achitarea datoriilor, supravegherea investițiilor, depunerea declarațiilor fiscale privind bunurile și alte obligații. Executorul va trebui, în general, să ia decizii privind averea unei persoane pe baza propriei sale judecăți. De exemplu, executorul ar putea fi nevoit să determine cum să se ocupe cu banii investiți pe piața bursieră până la decontarea finală a bunului, un proces care poate dura până la un an până la finalizare. Aici pot apărea multe dispute, deoarece un moștenitor poate să nu fie de acord cu executorul asupra celei mai bune decizii.
Negociere
Deși executorii pot lua decizii de a dispune de active și datorii fără permisiunea moștenitorilor proprietății, majoritatea executorilor vor asculta preocupările pe care un moștenitor le are asupra unei eventuale decizii. Un moștenitor cu o preocupare ar trebui să se consulte cu ceilalți moștenitori, precum și cu executorul judecătoresc pentru a elabora o decizie pe care toate părțile pot fi de acord cel mai bine. Dacă toți moștenitorii sau majoritatea moștenitorilor sunt de acord cu o soluție specifică, executorul va fi de acord cu cererea.
litigiu
Unele proprietăți vor trece prin instanța de probate, care va lucra pentru soluționarea litigiilor dintre un executor și moștenitorii proprietății. Cu toate acestea, chiar dacă bunurile nu necesită probate, moștenitorii pot folosi sistemul legal pentru a soluționa un litigiu. Dacă un moștenitor nu este mulțumit de decizia unui executor, moștenitorul poate depune un proces pentru a opri distribuirea bunurilor. În acest caz, un judecător va stabili dacă acțiunile executantului ar fi adecvate sau nu. Un moștenitor poate depune, de asemenea, un proces împotriva unui executor judecătoresc pentru daune financiare dacă executorul execută o decizie necorespunzătoare cu privire la gestionarea finanțelor imobilului. Cu toate acestea, litigiile vor determina moștenitorul, iar ceilalți să plătească cheltuieli semnificative, iar un moștenitor ar trebui să evite folosirea sistemului legal pentru soluționarea litigiilor ori de câte ori este posibil.
Evitarea problemelor
Există o serie de măsuri de planificare a proprietății pe care o persoană le poate lua pentru a evita litigiile dintre executor și moștenitori. Un pas este de a angaja un profesionist care să servească drept executor. Un avocat, ofițer de încredere financiară sau altă persoană cu cunoștințe de finanțe și sistemul juridic poate fi o alegere înțeleaptă. O persoană ar trebui să facă cât mai bine o voință cu putință, specificând cine ar trebui să primească ceea ce și să evite să facă declarații generale în voința privind distribuția activelor. Transferarea bunurilor către moștenitori în timp ce este viu este o altă soluție posibilă pentru a evita problemele legate de proprietate.