Cuprins:
Potrivit Biroului de recensământ al Statelor Unite, în anul 2016 au început 116 000 de case construite de un antreprenor, cu un preț mediu de contract de 252 000 de dolari. Cu toate acestea, pentru 2018, costul mediu pentru construirea unei locuințe este de 284.425 dolari, potrivit unui articol recent al consultantului Home Advisor. Diferiți factori influențează cât de mult vă puteți aștepta să plătiți pentru construirea unei case, cum ar fi locația, materialele și, desigur, cheltuielile neprevăzute. Construirea unei case de la bază vă oferă o oportunitate unică de a o personaliza în funcție de nevoile și plăcile dvs. specifice, dar nu este nici o măsură ușoară. Din fericire, pentru a vă ajuta să obțineți o idee despre ce vă poate costa să construiți o casă, mulți antreprenori oferă consultări gratuite și au calculatoare interactive cu costuri, precum și articole informative de pe site-urile lor pentru a vă începe.
Costurile principale ale construirii unei case
Atunci când plănuiți să construiți o casă, trebuie să luați în considerare fiecare mic detaliu pe care doriți ca noua dvs. casă să o aibă. În general, bucătăriile și băile sunt cele mai costisitoare camere de construit într-o casă. Deoarece aceste camere au mai multe detalii și caracteristici cum ar fi corpuri de iluminat, dulapuri și blaturi, ați putea găsi cu ușurință că vă depășiți bugetul dacă nu sunteți atent. După bucătărie și baie, aproximativ o treime din costurile de construcție la domiciliu vor merge la construirea oaselor casei. Aceste elemente esențiale de construcție necesită ferestre, rame de lemn, uși, pereți exteriori și acoperișuri.
Veți avea nevoie, de asemenea, să factorizați forța de muncă în costurile dvs. de construire a unei case noi. Munca care se îndreaptă spre fundația casei, finisajele exterioare și instalarea de sisteme majore pot costa doar 1.500 $ pentru încadrare, până la 85.000 $ pentru finisarea interioară, în funcție de complexitatea proiectului. Antreprenorul dvs. va putea explica în continuare modul în care aceste costuri se defectează pentru construcția dvs., deoarece costurile construcției noi variază adesea în mod sălbatic. Este demn de remarcat faptul că, din aceste costuri, săpăturile și așezarea fundației pentru o locuință variază de obicei cel mai mult. Deși vi se poate da o estimare pentru excavarea și fundația site-ului, constructorul nu va cunoaște cu adevărat costul final până când începe să săpare. Obstacolele neprevăzute, cum ar fi solul slab sau bolovani uriași, care necesită îndepărtarea, pot avea un impact semnificativ asupra bugetului.
Alte considerente
În afară de costurile neprevăzute, cum ar fi bolovanii subterane care necesită echipamente mai grele - și, prin urmare, creșterea costurilor forței de muncă - trebuie să fii conștient de alte costuri legate de construirea unei case noi. Angajarea arhitecților sau a profesioniștilor în proiectare ar putea lua oriunde de la 5% la 15% din bugetul de construcție, în funcție de planurile locuinței. Antreprenorul dvs. poate să elaboreze anumite proiecte și planuri pentru aprobarea dvs., iar acest lucru vă costă în mod obișnuit mai puțin decât angajarea unui arhitect. Odată ce cochilia și oasele din locuința dvs. sunt complete, îndreptați-vă atenția asupra corpurilor de iluminat și a instalațiilor sanitare, a aparatelor și a facilităților în aer liber, cum ar fi bazinele, terasele sau punțile. Chiar și forma casei tale are un impact asupra bugetului tău. Casele cu mai multe colțuri sau forme neobișnuite vor adăuga cu siguranță la costurile de construcție.
Atunci când vă decideți să construiți o casă nouă, faceți-vă temele și companiile de cercetare, citiți recenzii, dar cel mai important, puneți o mulțime de întrebări. Deși obiectivul fiecăruia este acela de a duce la finalizarea proiectului bugetul, este mai bine să vă așteptați la neașteptate, astfel încât construirea casei de vis să nu se transforme într-un coșmar.