Cuprins:
O scrisoare de acord pentru a vinde o proprietate rezidențială nu trebuie să utilizeze un formular standardizat de vânzare pre-tipărit, dar trebuie să includă o serie de elemente specifice pentru a putea fi considerat un contract de vânzare legală. Contractele pre-tipărite aprobate de organizațiile profesionale imobiliare includ de obicei toate cerințele pentru un contract legal, însă aceste contracte sunt disponibile numai agenților imobiliari membri. Revizuiți orice scrisoare contractată cu un broker de bunuri imobiliare licențiate sau un membru al baroului juridic specializat în dreptul imobiliar din statul în care se află proprietatea, pentru a se asigura că contractul include toate cerințele necesare pentru o vânzare valabilă.
Etapa
Începeți să scrieți scrisoarea de acord prin includerea unei descrieri a proprietății. Obțineți o copie legală a actului de subvenționare pentru a găsi aceste informații. Evaluatorul sau trezorierul județului păstrează actele juridice de acordare a finanțării. Copiați descrierea din faptă și includeți și adresa exactă a străzii și numărul parcelei din fapta de acordare.
Etapa
Adăugați numele proprietarilor legali care oferă casa de vânzare și o descriere a limitelor proprietății la scrisoarea de acord. Comandați și examinați o copie a raportului de titlu rezidențial pentru a obține aceste informații. Rapoartele de titlu urmăresc traseul oficial pentru o anumită proprietate, inclusiv toți proprietarii de la construcția proprietății. Documentul include, de asemenea, o hartă fizică a proprietății cu limite clare. Acesta descrie, de asemenea, orice condiții speciale legate de terenul de proprietate, inclusiv restricțiile de utilitate și de servire a terenurilor și utilizarea zonării structurii. Includeți aceste informații în scrisoarea de acord, dacă se aplică condiții speciale pentru casă și parcelă.
Etapa
Adăugați termenii vânzării la scrisoare. De asemenea, includeți valoarea vânzărilor, tipul de împrumut ipotecar pe care cumpărătorul le selectează, suma depozitului cumpărătorului și companiile de escrow și titluri pe care cumpărătorul și vânzătorul le selectează pentru a asista vânzarea la domiciliu la documentul de acord.
Etapa
Adăugați orice termeni de vânzare speciali și o dată pentru a închide vânzarea la scrisoarea de acord. Unele state solicită, de asemenea, o serie de dezvăluiri despre domiciliu care să indice potențialele riscuri asociate acasă, inclusiv utilizarea oricărei vopsele cu plumb în structură. Guvernele federale, de stat și de județ au toate cerințele de dezvăluire în multe zone geografice. Adăugați toate informațiile necesare privind conținutul scrisorii.
Etapa
Solicitați tuturor proprietarilor înscrierea în actele de acordare a acasă și împrumutul ipotecar la domiciliu (dacă este folosit) să semneze contractul de scrisoare de vânzare și să inițieze fiecare pagină separată a acordului oficial.
Etapa
Trimiteți scrisoarea de acord, raportul de titlu și toate informațiile despre domiciliu solicitate de stat cu compania escrow. Majoritatea statelor solicită ca scrisoarea să aibă, de asemenea, o ștampilă notarială și o aprobare pentru a se asigura că semnăturile se potrivesc cu cumpărătorul legal și vânzătorul.