Cuprins:
- Înțelegerea ultimelor dorințe
- Puneți Acasă pe piață
- Creați cea mai bună prezentare
- Închiderea proprietății
Dacă sunteți executorul unei moșteniri a unui părinte decedat, veți simți de multe ori că vă plimbați în timp ce respectați drepturile altor rude. Fiind corectă și sensibilă față de sentimentele tuturor, vă poate pune în firele de păr încrucișate, deci căutați sfatul altor membri ai familiei ori de câte ori puteți. Faceți-vă clar că urmați instrucțiunile rămase în voință, sau dacă nu există voință, respectând dorințele altor rude care se află pe picior de egalitate cu voi.
Înțelegerea ultimelor dorințe
Citiți temeinic voința decedatului, chiar dacă avocatul care se ocupă de moștenire ar fi putut citi și vă va explica documentul. Cu îndrumarea avocatului, cheltuielile pentru proprietate ar trebui să fie în continuare plătite de către patrimoniu până la ultima debursare a patrimoniului. Luați în considerare toate ofertele de pe proprietate, dar încercați să reprezentați cele mai bune interese ale tuturor moștenitorilor legali. Poate fi dificil dacă membrii familiei sau soții lor încearcă să profite de o avere. Faceți tot ce este mai bun pentru a vă ține sub control emoțiile. Obțineți un broker imobiliar implicat cât mai curând posibil. Dacă este nevoie, pot interveni pentru dvs. cu alții implicați în moștenire.
Puneți Acasă pe piață
Găsiți un broker imobiliar care cunoaște cartierul și vă poate ajuta să comercializați și să vindeți rapid proprietatea. Acestea ar trebui să vă furnizeze o analiză de piață a proprietăților comparabile vândute recent în vecinătate, menționând numărul de zile în care au fost pe piață, proprietățile de pe piață și cele recent retrase. Determinați un preț de vânzare care este competitiv. Brokerul vă va oferi o imagine de ansamblu asupra campaniei de marketing, inclusiv o previzualizare a copiei pe care o va folosi pentru prezentarea în serviciul local cu mai multe înregistrări.
Creați cea mai bună prezentare
Aproape orice casă de vânzare poate beneficia de vopsea proaspătă, covoare aburite și unele etaje. Acest lucru nu înseamnă o realizare completă, dar eliminați dezordinea, fotografiile personale și excesul de mobilier. Îmbunătățiți atractivitatea curbei din curtea din față și intensificați-vă intrarea, astfel încât potențialii cumpărători să obțină o primă impresie bună. Lăsați o fișă cu informații despre proprietate și informații despre finanțarea într-un suport acrilic, lângă flori proaspete, în bucătăria sau masa mesei. Lumanari parfumate in jurul casei pot improspata aerul, iar prosoapele si sapunurile curate decolorate adauga o baie frumoasa.
Închiderea proprietății
Stabiliți o linie finală și data estimată a vânzărilor pentru proprietate pe baza informațiilor comparabile privind vânzările din vecinătate. Faceți-vă proprietatea să iasă în evidență de la concurență, oferind o garanție de origine de un an sau alte avantaje. Dacă ofertele nu se materializează, regândiți-vă prețul. După ce vine o ofertă acceptabilă, acordați o atenție deosebită detaliilor până la închidere. Ca un gest, luați în considerare o donație pentru un memorial de durată pentru cel iubit. Chiar și o placă pe o bancă de parc donată poate servi ca un memorial al iubitului tău.