Cuprins:
Comunitățile închise și comunitățile private sunt distincte de alte tipuri de subdiviziuni sau comunități planificate de master, deoarece comunitățile închise sau private au străzi private. Publicul nu poate folosi resursele din interiorul comunității fără permisiunea proprietarilor de proprietăți sau a societății de administrare a proprietății. Comunitățile private și închise au taxe de asociere care acoperă menținerea zonelor comune și a oricăror clădiri aflate sub controlul asocierii. Comunitățile închise pot exista în cadrul comunităților private, prin înlăturarea unei subdiviziuni separate în cadrul planului general, prin ridicarea unei porți funcționale sau a unei case de pază pentru a restricționa accesul.
Acces
Atât comunitățile închise, cât și comunitățile private oferă o măsură de izolare, deși comunitățile din gară fac acest lucru cu garduri și bariere de intrare. Uneori, porțile folosesc cărți sau un cod numeric pentru a deschide poarta, iar alții personalizează porțile cu participanți sau combină cele două, în funcție de ora din zi. Deseori, un telefon aflat în afara porții face legătura dintre vizitatori și locuitorii care pătrund într-un cod pentru a deschide poarta de la distanță.
Tipuri
Toate tipurile de comunități rezidențiale pot fi închise sau desemnate ca private și nu trebuie să aibă porți pentru a fi considerate private. Subdiviziunile de o singură familie, planurile de masterat, comunitățile atașate cu apartamente, apartamente sau case de oraș și comunități mobile de acasă pot folosi porți pentru a restricționa accesul la comunitate. Comunitățile private se pot desemna și ca persoane calificate în funcție de vârstă, unde 80% dintre locuitori trebuie să aibă peste 55 de ani. Aceste comunități au adesea reguli care restricționează timpul pe care copiii îl pot vizita.
consideraţii
Comunitățile închise complică primirea vizitatorilor sau a prestatorilor de servicii la domiciliu, deoarece toată lumea fără card sau cod poștal are nevoie de permisiunea de intrare, în timp ce în comunități private, vizitatorii pot conduce direct la domiciliu. Într-o comunitate închisă, taxele lunare de asociere sunt mai mari pentru a acoperi cheltuielile de operare și întreținere a porților. A trăi într-o comunitate închisă încetinește intrarea și ieșirea în timpul întreruperilor de alimentare sau când una dintre porți funcționează defectuoasă.
Beneficii
A trăi într-o comunitate închisă poate reduce criminalitatea, deși este posibil ca un rezident să fie urmărit într-o comunitate restrânsă într-un vehicul. Porțile au senzori să rămână deschise odată ce sunt declanșați de un cod, dar criminali vor să aibă acces rapid dintr-o comunitate, iar porțile au nevoie de timp pentru a ieși. Primele de asigurare a autovehiculelor și a proprietarilor de locuințe pot fi mai scăzute în comunitățile închise în comparație cu comunitățile private. Unul dintre cele mai mari beneficii ale comunităților închise peste comunități sau private este că traficul pe stradă este mai mic. Beneficiul unei comunități private pe o rețea închisă este un acces mai rapid și mai ușor în interiorul și în exteriorul locuitorilor, oaspeților și serviciilor de urgență.