Cuprins:
În 1990 a fost adoptată o nouă lege care impune certificarea de stat a evaluatorilor imobiliari. Fundația pentru Evaluare stabilește cerințele minime pentru nivelul de educație și experiența necesară pentru evaluatori, iar acestea diferă de la stat la stat.
Tipuri de licențe
Există patru tipuri de licențe de evaluare. În ordine, de la nivel scăzut la înalt, în ceea ce privește educația și experiența necesare, aceștia sunt: rezidenți autorizați, autorizați, autorizați și certificați.
Educaţie
Cel puțin un evaluator autorizat trebuie să aibă 150 de ore de cursuri de evaluare, în timp ce un evaluator rezidențial certificat trebuie să aibă cel puțin 200 de ore de cursuri de evaluare și cel puțin o diplomă de asociat. Potrivit Fundației de Evaluare, 21 de ore de semestru în compoziție, economie, finanțe, matematică, afaceri sau dreptul imobiliar, statistici și informatică pot fi înlocuite pentru grad. Fiecare trebuie să includă în studiile lor de evaluare imobiliară 15 ore de cursuri de Practică de Apreciere Profesională Standarde Nationale Uniforme.
Educație continuă
Educația continuă necesară pentru fiecare dintre licențele de evaluare este de 42 de ore la fiecare trei ani, iar USPAP se actualizează la fiecare doi ani. Timpurile USPAP sunt calculate pentru cerința de 42 de ore.
Experienţă
Un evaluator licențiat trebuie să aibă cel puțin 2000 de ore de experiență câștigate în cel puțin 12 luni. Un evaluator rezidențial certificat trebuie să aibă 2.500 de ore de experiență câștigate în cel puțin 24 de luni.
Scopul muncii
În mod obișnuit, un evaluator licențiat are permisiunea de a efectua o simplă rezidență - familia unică, de până la patru ori - evaluări cu o valoare maximă de 1 milion de dolari. Un evaluator rezidențial certificat poate lua orice evaluări rezidențiale de 1-4 unități pentru care evaluatorul este competent și nu există nicio limită pentru valoarea proprietății.