Cum să obțineți "numerar pentru chei" pentru casa dvs. închisă la bancă

Legile locale, de stat și federale vă pot prelungi șederea într-o casă închisă de bancă. În funcție de gradul de pregătire a băncii după ce ați luat proprietatea și de caracterul comercial al casei, puteți avea șase luni să rămâneți acasă. În cazul în care banca dorește să vândă, cu toate acestea, vă poate aborda cu un stimulent în numerar, astfel încât să vă deplasați într-o perioadă relativ scurtă de timp. S-ar putea să cereți băncii să facă o astfel de tranzacție, cunoscută sub numele de "numerar pentru chei". Trebuie să continuați cu prudență și să îndepliniți toți termenii acordului pentru a primi bani după închidere.

Asigurați-vă că faceți toate mișcările corecte înainte de a accepta bani pentru chei.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Obțineți acordul de numerar pentru chei în scris

Insistați-vă că banca vă pune banii în bani în scris în scris. Citiți cu atenție acordul și adresați-vă întrebări despre orice termeni și condiții pe care nu le înțelegeți pe deplin. Avocatul calificat și cu experiență sau agentul imobiliar vă vor clarifica responsabilitățile în conformitate cu acordul. De asemenea, puteți solicita unui membru de familie sau prieten de încredere și capabil să revizuiască acordul scris și să vă ajute să îl înțelegeți, recomandă Biroul California pentru Imobile.

Negociați o sumă corespunzătoare

Numerarul pentru ofertele de chei este în general negociabil. Sumele ofertei pot varia de la câteva sute de dolari la mii de dolari. Suma maximă pe care banca o va plăti depinde de câțiva factori. Banca se bazează pe baza valorii și stării actuale a locuinței, determinată de o evaluare. Valoarea ofertei depinde, de asemenea, de planurile băncii pentru proprietate, cum ar fi necesitatea de a repara rapid și de a vinde o casă. Este posibil să negociați o ofertă mai mare prin mutarea mai devreme decât cererea băncii, deoarece o mișcare rapidă înseamnă că banca poate încerca să-și recupereze pierderile mai repede.

Obțineți ajutor de la HUD

Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană oferă consiliere gratuită proprietarilor de case închise. Puteți contacta un consilier HUD care să vă ajute să negociați și să evaluați suma disponibilă pentru chei. HUD antrenează și aprobă consilierii locali din cadrul agențiilor din întreaga țară pentru a ajuta proprietarii de locuințe și foștii proprietari de case care se ocupă de blocarea bancară. Consilierii HUD pot explica programul de numerar pentru chei și pot stabili eligibilitatea înainte de a contacta banca pentru a obține un stimulent în numerar pentru a vă deplasa.

Cash pentru chei pentru escrocherii

Dacă vă apropiați de o sumă de bani pentru oferta cheilor, asigurați-vă că oferta vine direct de la noul proprietar - banca - și nu un scammer. Verificați identitatea și autoritatea sau titlul reprezentantului băncii care face oferta. O parte a confirmării sursei și a autenticității unui cash pentru oferta de chei implică solicitarea acordului în scris.

Lasă Casa "Broom Clean"

Numerarul pentru termenii chei necesită părăsirea casei în condiții "curate". Trebuie să înlăturați toate mobilierul, resturile și resturile de pe proprietate, să-i lăsați fixele, peisajul și componentele intacte și să mutați casa. De asemenea, trebuie să activați toate tastele pentru case și deschizătoarele sau telecomenzile pentru uși de garaj. Banca comandă o inspecție de evaluare pentru a determina starea casei înainte de închidere și inspectează casa după ce vă mutați.

Asigurați-un loc nou

Mai degrabă decât să aveți trei până la șase luni pentru a trăi fără chirie înainte de a vă forța să vă mișcați, stimulentul intenționează să vă ajute să vă mutați rapid, de obicei în 30 de zile. Cadrul de timp scurt vă cere să găsiți rapid un loc nou. Cuantumul ofertei ar trebui să contribuie, totuși, la compensarea cheltuielilor de mutare, precum și costurile de găsire a unor locuințe noi și, eventual, a chiriilor la chirie la următoarea reședință.