Cuprins:
Cu o investiție inteligentă, puteți face bani cu proprietăți de închiriere. Deși o parte din veniturile generate de proprietăți de închiriere pot fi necesare pentru plățile ipotecare, cu o investiție bună pentru proprietăți de închiriere, puteți practic să vă bazați pe un flux constant de venituri.
Etapa
Discutați cu profesioniștii și cu alți proprietari de proprietăți de închiriere, avocați imobiliari, agenți imobiliari, contabili și alți proprietari pentru a afla ce puteți despre afacerea de închiriere.
Etapa
Cercetarea pieței imobiliare pentru a determina prețurile pentru diferite tipuri de proprietăți de închiriat în zona dvs. Identificați prețurile de vânzare și prețurile de închiriere. Analizați tendințele și proiecțiile viitoare.
Etapa
Decideți unde veți cumpăra. Alegeți o locație unde cererile de închiriere și valorile de proprietate sunt la îndemână.
Etapa
Alegeți tipul de proprietate de închiriere în care doriți să investiți. Vreți să închiriați o întreagă clădire de locuințe sau o reședință de o singură familie?
Etapa
Găsiți proprietăți care să corespundă criteriilor dvs. Căutați proprietăți care sunt bune investiții - cele în stare bună, cu puțină nevoie de atenție. În mod alternativ, căutați o proprietate ieftină, degradată, care poate fi realizată fără cheltuieli semnificative - o casă rezistentă din punct de vedere structural care necesită doar reparații cosmetice, de exemplu.
Etapa
Cumpărați proprietatea de închiriere.
Etapa
Efectuați orice reparații necesare pentru a pregăti proprietatea de închiriat.
Etapa
Găsiți chiriași pentru a vă închiria proprietatea. Reclamați disponibilitatea proprietății dvs. de a închiria, prelua aplicații și rula rapoarte de credit pentru potențialii chiriași. Închiriați proprietatea numai candidaților ale căror rapoarte de credit arată că acestea sunt de încredere.
Etapa
Gestionați singur apartamentul sau angajați un manager de proprietate (sau o firmă de administrare a proprietății). Cerințele în vigoare includ colectarea chiriei, plata impozitelor și a asigurărilor și întreținerea.