Cuprins:
Când cumpărați o casă, finanțarea proprietarului poate face procesul de achiziție mult mai simplu și mai puțin costisitor. Deși nu va trebui să plătiți multe dintre costurile de închidere asociate unui credit ipotecar tradițional, cum ar fi taxele de origine și puncte, puteți aștepta în continuare câteva costuri de închidere înainte de a vă deplasa la noua dvs. locuință.
Costuri obligatorii de închidere
Chiar dacă vânzătorul finanțează proprietatea într-un acord de finanțare a proprietarului, există încă comisioane asociate cu documentarea vânzării și transferarea proprietății către proprietatea dvs. Fiecare stat percepe o taxă pentru a transfera dreptul de proprietate asupra imobilelor - taxe care variază de la o taxă fixă de 2 până la 2 procente din valoarea proprietății începând din 2015. În plus, registratorii județului plătesc de obicei o taxă. În funcție de legislația dvs. de stat și de județ, de asemenea, poate fi necesar ca un avocat să efectueze o căutare de titlu pentru a confirma că puteți achiziționa în mod legal proprietatea. Titlul taxelor de căutare variază considerabil de la stat la altul.
Costuri opționale de închidere
Deși nu sunt întotdeauna necesare într-o tranzacție imobiliară finanțată de vânzători, unele servicii solicitate de ipoteci tradiționale pot funcționa în beneficiul dumneavoastră. O inspecție la domiciliu, de exemplu, vă poate ajuta să identificați problemele potențiale cu casa înainte de a vă angaja la cumpărare. Dacă statul dvs. nu are nevoie de o căutare a titlului atunci când cumpără proprietăți imobiliare, asigurarea titlului opțional poate, de asemenea, să evite problemele în cazul în care cineva vă va contesta proprietatea legală asupra proprietății. Costurile pentru inspecțiile la domiciliu și asigurarea titlului variază considerabil în funcție de locația dvs. și de valoarea proprietății.