Cuprins:
Un profesionist de domiciliu poate transforma o cameră claustrofobică într-un spațiu ușor și aerisit, cu doar câteva trucuri. Indiferent de condițiile de piață, o casă listată concurează cu orice altă locuință din apropiere cu caracteristici similare. Scena de domiciliu rotește o casă de vânzare, profită din plin de caracteristicile sale și o arată în cea mai bună lumină posibilă. Proprietarii de locuințe ar trebui să cântărească costurile de înstrăinare împotriva beneficiilor, la fel cum cumpărătorii măsoară apelul unei case spre o casă similară de pe stradă.
Ce este Home Staging?
Un stager de la domiciliu evaluează apelul unei locuințe prin ochii unui cumpărător. În mod obișnuit, stadializarea implică îndepărtarea obiectelor din casă pentru a deschide spațiul sau pentru a rearanja mobilierul pentru a evidenția cele mai bune caracteristici ale casei. Stagerul transformă o casă în casa pe care o vedeți în reviste, atrăgând cumpărătorii să-și imagineze că trăiesc în casă. Stadializarea implică declutarea și depersonalizarea unei case, tonifierea culorilor strălucitoare și adăugarea de detalii finale pentru a lărgi atracția pieței casei către o gamă largă de potențiali cumpărători.
Beneficiile stadiului de acasă
USA Today a raportat un studiu din 2004 care a indicat că casele etapizate s-au vândut în jumătate de timp, comparativ cu casele neclasificate și pentru aproximativ 6,3% peste prețul cerut. Acționarea la domiciliu ar putea avea și mai mult sens pe o piață deprimată. Brokerii imobiliari au raportat, de asemenea, că casele etapizate atrag mai mulți potențiali cumpărători. Atunci când se cântărește costul pentru a realiza o casă, vânzătorii trebuie să ia în considerare costul timpului pierdut și ofertele scăzute în raport cu un interval de timp mai scurt de comercializare și oferte mai mari.
Tipuri de servicii de etape
Costurile de depunere depind de tipul de servicii pe care doriți sau de care aveți nevoie. Costul pentru o analiză și raport de staționare la domiciliu poate varia între 100 și 400 USD, în funcție de locație. Etapa de a vinde prețurile de organizare a unei case vacante între 3.500 dolari și 10.000 dolari, în funcție de mărimea casei și durata contractului. Pentru a determina costul pentru a-ți construi propria casă de vânzare, contactează o persoană care primește o locuință pentru o estimare.
Fă-o tu însuți
Când staționați casa, curățați-o de sus în jos și începeți să spălați și să lustruiți totul. Asigurați-vă că ferestrele dvs. strălucesc pentru a lăsa în lumină și cutie cărți, reviste și fotografii. Ascundeți coșuri de rufe, aparate de bucătărie și gunoi. Îndepărtați mobila excesivă și alegeți un punct focal în fiecare cameră. Adere la conceptul "mai puțin-este-mai" în fiecare cameră. Luați în considerare utilizarea unui seif pentru una sau două camere-cheie. Stagers vă poate îndruma în direcția corectă dacă sunteți dispus să plătiți o taxă de consultare de bază.