Cuprins:
- Titularul de credite ipotecare
- Estate Plătește
- Nu este suficientă valoarea bunurilor
- Vor fi stipulări
- A doua ipotecă
O ipotecă este un împrumut pentru a cumpăra o bucată de proprietate, adesea o casă. Creditorul deține titlul asupra proprietății până când datoria ipotecară este decontată integral sau prin alte contracte. Proprietarul trebuie să efectueze plăți regulate până la plata integrală a împrumutului. Când mort creditorul moare, lucrurile pot deveni complicate, mai ales dacă individul nu a lăsat o voință care să-i contureze dorințele. Există mai multe scenarii care s-ar putea juca. În cazul în care o ipotecă este în numele a mai mult de o persoană, iar unul dintre creditorii morți, creditorul rămas mortgage este încă responsabil pentru rambursarea datoriei. Acest individ își va asuma întreaga proprietate asupra proprietății, în cele mai multe situații.
Titularul de credite ipotecare
Estate Plătește
În majoritatea situațiilor, datoriile unui individ sunt plătite din averea persoanei care a decedat. O ipotecă este o datorie care se încadrează în această situație. Banii proveniți din conturi, cum ar fi economiile, polițele de asigurare sau alte active, sunt plătite pentru plata datoriilor individuale, inclusiv a ipotecii. De exemplu, dacă o persoană are un cont de economii, fondurile din cont pot fi eliminate și folosite pentru a plăti creditul ipotecar.
Nu este suficientă valoarea bunurilor
Atunci când nu există destui bani într-o moștenire pentru a achita toate datoriile, împrumutătorul ipotecar va împiedica proprietatea să-l recupereze. Creditorul va vinde apoi proprietatea pentru a achita ipoteca. Este important de reținut că datoriile nu sunt transferate moștenitorilor. Dacă moștenitorii doresc să-și păstreze locuința, ei vor trebui să plătească ipoteca fie în numerar, fie printr-un nou împrumut de locuință.
Vor fi stipulări
În cazul în care creditorul ipotecar avea o voință, acesta poate schița modul în care va fi plătită locuința. De exemplu, poate exista o poliță de asigurare de viață care va fi folosită pentru a achita ipoteca de la domiciliu la moartea persoanei, astfel încât familia ei să rămână în casă. Executorul voinței este obligat să efectueze plăți din ipotecă din imobil până la o decontare. Vrea să sublinieze orice dorește proprietarul casei înainte de moartea ei.
A doua ipotecă
A doua ipotecă este similară primei ipoteci. Acestea sunt asigurate la domiciliu și, prin urmare, trebuie să fie plătite în cazul în care trebuie să rămână proprietatea. Dacă nu, casa este vândută pentru a rambursa atât prima, cât și a doua ipotecă din casă.