Cuprins:
Drepturile minerale la proprietatea dvs. ar putea fi în valoare de milioane de dolari, dar nu există nici o garanție că le dețineți. Chiar și companiile de foraj care vă pot ajuta să vă cercetați drepturile nu sunt întotdeauna 100 la sută corecte cu privire la dreptul de proprietate asupra drepturilor asupra mineralelor. Pentru a fi absolut sigur de proprietate, este posibil să trebuiască să angajeze un avocat pentru a porni peste decenii de înregistrări.
Drepturile suprafeței vs. minerale
În S.U.A., legea imobiliară face o distincție între proprietatea asupra terenului de pe suprafață și drepturile asupra mineralelor de sub suprafață. Când cumpărați o locuință, nu primiți întotdeauna drepturile asupra mineralelor, deoarece un proprietar anterior le-ar fi putut vinde mult timp în urmă. În cazul în care listele tale ipotecare "Drepturile miniere nu sunt transmise" în "Excepții", nu îți deții drepturile de minerale, potrivit Bankrate.
consideraţii
Atunci când titlul de proprietate nu enumeră drepturile de minerale în conformitate cu excepțiile, este posibil să aveți nevoie să angajați un avocat pentru a cerceta istoria drepturilor minerale pe pământul dvs. Uneori, acest lucru necesită avocatul să poarte peste înregistrări care se întorc la începutul anilor 1800. Aceasta ar putea costa mai mult decât valoarea drepturilor minerale și nu este întotdeauna necesară. Proprietarii de locuințe dețin drepturi de minerale în jur de 95% din momentul în care titlul nu le interzice, potrivit lui Steve McLinden de Bankrate.
Găsirea drepturilor în libertate
Puteți cerceta drepturile minerale la propria dvs. proprietate, mergând la funcționarul județean și examinând documentele de proprietate. După ce ați găsit înregistrări funciare, trebuie să stabiliți un lanț de succesiuni de drepturi asupra mineralelor în istorie. Pentru a începe, trebuie să cunoașteți descrierea terenului. Statele sudice tind să folosească limite nediscriminatorii, cum ar fi copacii și alte caracteristici ale terenului. În altă parte se utilizează sistemul municipal și federal federal, care are o delimitare foarte specifică, cum ar fi distanța față de Primul meridian. Dacă cunoașteți deja numele sau descrierea proprietății, puteți să o căutați în cartea de indexare a furnizorului / beneficiarului.
Bacsis
O companie sau un locator de drepturi de minerale care vrea să achiziționeze drepturile dvs. minerale îndeplinește adesea munca de a le cerceta pentru tine. Țineți minte că drepturile minerale pot fi împărțite în timp sau pe cele vândute, cum ar fi doar petrol și gaz. Dacă există mai mulți proprietari de drepturi de minerale, toți trebuie să semneze un contract de închiriere.