Cuprins:
Atunci când un împrumutat achiziționează o nouă ipotecă, datoria este înregistrată la administrația locală de agentul de închidere pentru a înregistra o datorie legală. Aceasta enumără datoriile asupra faptei asupra proprietății. Aceasta înseamnă că datoria trebuie plătită integral sau eliberată de creditor înainte ca proprietatea să poată fi transferată.
Semnificaţie
Înregistrarea unui credit ipotecar protejează titularul de drepturi reale și orice viitor proprietar al proprietății. Împiedică un alt cumpărător să achiziționeze proprietatea fără să știe că există o datorie garantată de aceasta.
Funcţie
Înregistrarea ipotecii oferă, de asemenea, creditorului dreptul legal de a lua proprietatea ca plată în cazul în care ipoteca ar trebui să meargă în incapacitate de plată.
Interval de timp
Acțiunea ipotecară este de obicei depusă în ziua închiderii, cu excepția cazului în care este vorba despre o refinanțare sau o linie de credit de origine. În aceste două cazuri, există o perioadă de așteptare de trei zile, cunoscută drept perioada "dreptului de reziliere", care trebuie să treacă înainte de depunerea legală a datoriilor.
consideraţii
În cazul în care o ipotecă nu este înregistrată corespunzător, aceasta poate determina consecințe juridice pentru creditor și viitori titulari care ar putea modifica capacitatea de a cumpăra sau vinde terenul pentru utilizări viitoare.
Prejudecăți
Chiar dacă datoria ipotecară este achiziționată printr-o persoană fizică, în locul unui împrumutător financiar, fapta trebuie înregistrată pentru a reflecta datoriile ipotecare.