Cuprins:
Proprietățile cu proprietăți în arendă au mai mulți proprietari diferiți. Dumneavoastră și ceilalți proprietari utilizați integral proprietatea pentru o anumită perioadă de timp în fiecare an. Dacă nu reușiți să utilizați proprietatea pe durată limitată în timpul perioadei indicate, aveți opțiunea de închiriere. Ca o cumpărare la domiciliu în care există o asociație de proprietari de case, trebuie să plătiți taxe anuale de întreținere.
Taxe de mentenanță
Cheltuielile de întreținere fac parte din deținerea unei proprietăți pe durată limitată. Cele mai multe perioade de folosire pe termen scurt necesită plata anuală a acestor taxe. Potrivit raportului SUA News & World, taxa anuală medie pentru o durată de o săptămână pe durată limitată este de 660 USD. Perioadele de folosință îndelungată sunt gestionate de asociațiile cu drept de utilizare pe durată limitată, care utilizează taxele anuale pentru o varietate de scopuri, inclusiv controlul dăunătorilor, amenajarea teritoriului și reparațiile la domiciliu. Taxele de întreținere pot fi direcționate spre întreținerea facilităților pe care le are proprietatea, cum ar fi o piscină sau un teren de tenis. Îți datorezi taxe de întreținere indiferent dacă folosești sau nu proprietatea pe durată limitată.
Amenzi și restricții
Doriți taxe de întreținere atâta timp cât dețineți proprietatea. Dacă nu plătiți imediat soldul restant, asocierea cu dreptul de folosință îndelungată are dreptul de a adăuga în fiecare lună tarife cu întârziere la soldul dvs. De asemenea, vă poate percepe o amendă și un interes. Până când nu vă aduceți contul dvs. cu drept de utilizare pe durată limitată curent, în general, nu veți avea acces la proprietate când slotul dvs. de timp se rostogolește. Același lucru este valabil dacă ați închiriat spațiul dvs. de timp. Asocierea cu dreptul de folosință îndelungată ar putea să nu permită chiriasilor dvs. să se înregistreze până când nu plătiți taxele restante pe care le datorezi în întregime
Colecții
Lăsați-ți onorariile de întreținere neplătite pentru suficient timp și asociația dvs. cu drept de utilizare pe durată limitată poate trimite datoria către agenția de colectare. Agențiile de colectare raportează datoriile către birourile de credit și conturile de colectare pot rămâne în raportul dvs. de credit timp de șapte ani, indiferent dacă plătiți taxele de întreținere pe durată limitată. Gradul de deteriorare a creditului pe care îl veți suporta variază, dar, în general, cu cât este mai bună evaluarea dvs. de credit, cu atât mai multe puncte veți pierde atunci când taxele de întreținere neplătite vor intra în colecții.
Termeni de folosire pe termen scurt
Asocierea cu dreptul de folosință în folosul dreptului de folosință îndelungată poate împiedica eventual folosirea dreptului de folosință pe durată limitată în cazul în care nu vă atingeți taxele de întreținere și penalitățile suplimentare pe care le-ați suportat. Acordurile privind contractele cu amănuntul variază, dar neplata taxelor și a aprecierilor generează, în general, o garanție automată împotriva proprietății. Odată ce un lien este în vigoare, asocierea cu dreptul de folosință îndelungată poate solicita garanția datorată. Dacă nu vă plătiți imediat datoriile delincvente și le satisfaceți, asociația timeshare are dreptul să vă vândă intervalul de timp - chiar dacă ați plătit deja în întregime dreptul de folosință pe durată limitată.