Cuprins:
HomePath este un program care oferă credite ipotecare cu sume mici de plată în avans. Acest program este disponibil numai pentru împrumuturi pentru a cumpăra proprietăți fiind vândut de către Asociația Federală de Mortgage National, mai cunoscută sub numele de Fannie Mae. Aceste proprietăți au fost restituite atunci când ipotecile proprietarilor anteriori au fost închise.
Etapa
Găsește un creditor. O gamă de creditori sunt autorizați să ofere ipoteci HomePath. Chiar și cel mai mic stat, Rhode Island, are mai mult de două duzini de creditori autorizați. Creditorii sunt listați pe stat pe site-ul HomePath.
Etapa
Obțineți aprobări prealabile. Acest lucru implică creditorul verificarea finanțelor dumneavoastră și estimarea cât de mult puteți împrumuta. Aceasta vă oferă o idee despre tipul de casă pe care o puteți permite. Preapprovalul nu garantează că veți obține un împrumut pentru această sumă, dar va accelera ulterior procesul de aprobare.
Etapa
Găsiți o proprietate. Proprietățile eligibile sunt listate în baza de date HomePath a Fannie Mae. Nu sunt listate prin site-urile propriilor agenți imobiliari, deși puteți utiliza orice agent imobiliar pentru a face o ofertă asupra proprietății.
Etapa
Verificați eligibilitatea proprietății. Există două tipuri de ipotecare HomePath: ipoteca HomePath nu necesită o evaluare și acoperă doar costul de achiziție. Ipoteca de renovare HomePath necesită o evaluare, dar acoperă atât renovarea cât și renovarea.
O locuință prefabricată se califică numai pentru ipoteca HomePath. O casă în stare proastă se poate califica doar pentru refacerea ipotecii; acest lucru este desemnat de cuvântul "renovare" într-un logo care apare pe listă. Toate celelalte case se califică pentru ambele tipuri de ipotecă.
Etapa
Face o ofertă. Trebuie să furnizați o plată în numerar, cunoscută sub numele de "bani serieni", pentru a vă arăta că sunteți serios. Această plată este plătită pentru plata în avans în cazul în care tranzacția trece prin.
Etapa
Închiriați un profesionist pentru a examina proprietatea. Aveți zece zile după ce o ofertă este acceptată pentru a face acest lucru. Fannie Mae vinde toate proprietățile pe o bază așa cum este, ceea ce înseamnă că nu este responsabil pentru orice probleme pe care nu le descoperiți prin inspecție.
Etapa
Așteaptă aprobarea. Creditorul trebuie să confirme că este dispus să vă împrumute banii și să finanțeze achiziția de acasă.
Etapa
Adunați împreună o plată în avans. Această plată reprezintă cel puțin 3% din prețul de achiziție al proprietății, care este un procent mai mic decât cel constatat cu multe alte ipoteci. Vi se permite să obțineți acești bani din propriile economii, un cadou sau un grant. Puteți să o împrumutați numai cu titlu securizat de la un stat sau un guvern local, un angajator sau o organizație nonprofit. Regulile HomePath dictează că nu puteți împrumuta suma de depozit de la un creditor comercial.