Cum sa gasesti varsta unei case

Casele vechi pot fi remodelate pentru a arăta casele moderne și noi pot fi construite pentru a arăta un caracter clasic și exudat. Poate fi dificil să determinați vârsta casei doar dacă o priviți. Agenții imobiliari și locuitorii îndelungați ai cartierului pot oferi informații de bază, cum ar fi anul în care a fost construită o casă, însă este mai sigur să se bazeze pe înregistrările oficiale ale proprietății pentru a determina vârsta reală a unei case. În cazurile rare în care o casă nu are un istoric public sau un trecut neregulat și o înregistrare eronată, va trebui să vă atrageți ajutorul străinilor istorici, arhitecților sau inginerilor pentru a determina vârsta reală a unei case.

Anul în care se construiește o casă oferă o perspectivă asupra arhitecturii și materialelor sale. Credit: jim plumb / iStock / Getty Images

Căutarea înregistrărilor publice

Un birou al înregistrărilor de teren, denumit uneori biroul de înregistrări al județului, și biroul evaluatorului fiscal ține evidența autorizațiilor de construire din jurisdicția lor. Înregistrările lor urmăresc istoria unei case prin autorizații de construire înregistrate pentru construcție și îmbunătățire, precum și pentru vânzări sau transferuri de fapte. Aceste birouri ale administrației locale sunt o sursă sigură și relativ accesibilă pentru găsirea vârstei unei case. O companie de titlu, broker imobiliar și avocat poate cerceta înregistrările publice pentru a identifica anul în care a fost construită o locuință inițială, plus datele oricăror remodelații majore sau adăugiri de camere care necesită, de asemenea, permise.

Căutați vârsta online

Înregistrările publice pentru majoritatea municipalităților sunt, de obicei, la doar câteva clicuri distanță și este posibil să nu fi nevoie să solicitați ajutorul unei terțe părți pentru a găsi vârsta casei. În plus față de anul construit, puteți vizualiza caracteristicile de bază ale proprietății și detaliile taxelor pe site-ul unui evaluator județean. De obicei, aveți nevoie de o adresă, de o parcelă, de un tract, de un lot sau de un număr de identificare a impozitului pe proprietate sau de numele actualului proprietar. Ca o alternativă la un site web guvernamental, puteți utiliza site-urile imobiliare care oferă detalii privind proprietățile pentru casele listate, casele recent vândute și casele care nu sunt de vânzare. Realtor.com, de exemplu, oferă acces liber la informațiile de bază ale proprietății. Deși aceste site-uri afișează mai puține date decât site-urile guvernamentale, acestea arată un an al căminului construit.

Estimarea vârstei unei case

Puteți folosi metodele folosite de specialiștii istorici și de arhitectură pentru a descifra cât de veche este o casă. Acest lucru este cel mai bun atunci când o vârstă aproximativă va fi suficientă și înregistrările publice ale casei sunt confuze sau, eventual, inexacte. Caracteristicile definitive ale casei, cum ar fi clădirea și forma camerei, materialele, designul decorativ, măiestria și design-ul site-ului vă pot ajuta să veniți cu o vârstă sau o eră pentru construcția casei. Comparați aceste elemente cu cercetarea pe care o obțineți pe arhitectura locală și de la experți în proiectare și construcție. De exemplu, guvernul federal oferă îndrumări de bază pentru conservarea caselor istorice care ar putea ajuta în "Conservarea Brief 17: Caracter Arhitectural".

Motive pentru stabilirea vârstei casei

Vârsta casei este o bază de comparație atunci când cumpără o casă să trăiască sau să investească inch tu trebuie să ia în considerare un an de origine construit și relativă condiție atunci când se decide dacă să cumpere și prețul corespunzător. Casele de vârstă diferită pot împărți același film, numărul de dormitoare, dimensiunea lotului și caracteristicile, totuși, conta pe o casă de epocă construită înainte de 1949, o casă de la mijlocul secolului construită între anii 1950 și 1960 și construcții mai noi construite în trecut două decenii pentru a diferi foarte mult în aspect, materiale, locație și eficiență. Toți acești factori afectează prețul unei locuințe și costul pentru a-l îmbunătăți.