Cât costă pentru a construi o locuință modulară?

O casă modulară este o casă construită din fabrică care este livrată în locația sa permanentă după ce a fost construită. Casele modulare sunt construite în bucăți și vin într-o varietate de planuri și dimensiuni. Potrivit Modular Home Network, numărul de locuințe modulare construite în Statele Unite sa dublat între 2000 și 2010. Casele modulare sunt vândute pe baza costurilor de construcție pe pătrat pătrat, dar există multe alte costuri asociate cu stabilirea up site-ul de origine, de asemenea.

Costurile constructorilor

O locuință modulară construită în 2010 costă între 50 și 80 de dolari pe pătrat, conform Modular Home Network. Costul variază într-o anumită măsură în funcție de ce parte a țării este situată în casă. Aproape 90% din locuința modulară este construită într-o fabrică înainte de a fi adusă la domiciliu, iar prețul pe pătrat include construirea, livrarea și asamblarea casa modulară.

Proprietate

Prețul unei locuințe modulare nu include terenul pe care se află. Un cumpărător modular de acasă trebuie să securizeze terenul pentru a plasa locuința și a pregăti terenul pentru locuință, care poate include excavarea de fundație și fundație, scoaterea copacilor și testarea septică și terenuri (dacă este necesar). Prețurile și lucrările de pe teren variază foarte mult în funcție de locație și dimensiunea parcelelor.

Împrumuturi și costuri de închidere

Cei mai mulți cumpărători acasă finanțează o locuință cu un împrumut. Un împrumut ipotecar de construcție poate acoperi costul locuinței modulare și costurile asociate, dar vine cu taxe proprii. Cumpărătorul trebuie să plătească pentru o evaluare și va fi responsabil pentru costurile de închidere a împrumutului, puncte și taxe. Taxele și costurile de închidere variază în funcție de creditor, ratingul de credit al cumpărătorului și valoarea creditului.

Costurile generale ale contractantului

Unii furnizori de case modulare acționează, de asemenea, ca antreprenori generali și pot efectua modificări la o locuință modulară. Alți dealeri au nevoie de un cumpărător pentru a-și face propriile modificări; modificările structurale se fac sub supravegherea unui antreprenor general, care se va angaja pe baza lucrărilor efectuate. Administrațiile locale solicită, de asemenea, autorizații de construire (contra cost) și inspecții pentru proiecte mari. Alte cheltuieli includ punțile de construcție sau garajele și adăugarea unor jgheaburi speciale sau a unei siding.

Costuri surpriză

Modularul cumpărătorilor de acasă ar trebui să includă, de asemenea, o cameră în bugetul clădirii pentru surprize, cum ar fi adăugarea de elemente la domiciliu care nu au fost incluse în prețul de achiziție, munca neașteptată solicitată de un inspector al clădirii, costurile asociate cu întârzierile proiectului (cum ar fi locuințele temporare) și greșeli în construirea sau planificarea.