Cuprins:
- Cerințe privind perioada de încercare
- Efectuarea plăților
- Trimiterea documentelor
- Modificarea permanentă
O modificare a împrumutului este o schimbare permanentă a termenilor împrumutului. Modificarea vă poate reduce plata lunară prin măsuri precum scăderea ratei dobânzii, prelungirea duratei împrumutului și iertarea unei părți a principalului. Înainte de acordarea unei modificări permanente, vi se cere să finalizați o modificare a procesului în cadrul programului de modificare a accesului la domiciliu. În timpul perioadei de probă, trebuie să vă dovediți capacitatea de a plăti noua plată ipotecară.
Cerințe privind perioada de încercare
Dacă solicitați o modificare a împrumutului prin programul federal Making Home Affordable, trebuie să completați o perioadă de modificare a perioadei de trei luni. Creditorii pentru modificările neguvernamentale pot solicita, de asemenea, finalizarea unei modificări a procesului. Fannie Mae specifică o perioadă de probă de trei luni pentru împrumuturile în lipsă în momentul modificării procesului. Dacă sunteți la curent cu împrumutul la momentul începerii perioadei de probă, perioada poate dura patru luni. Orientările lui Freddie Mac necesită o perioadă de probă de trei luni.
Efectuarea plăților
Trebuie să efectuați toate plățile în timpul modificării procesului la timp. Nu există o perioadă de grație oferită în cadrul unei modificări de studiu prin intermediul HAMP. Dacă pierdeți o plată, puteți fi eliminat din programul de modificare și nu puteți aplica din nou. Această plată include taxe și asigurare.
Trimiterea documentelor
Programul HAMP solicită, în general, proprietarilor de case să prezinte informații financiare curente pentru a vă asigura că sunteți în continuare eligibili. Documentele pot fi similare cu documentele pe care le-ați finalizat pentru aplicația de modificare a procesului. Planul dvs. de modificare a procesului prin programul HAMP va indica un termen limită pentru depunerea documentelor. Înainte de expirarea perioadei de încercare, contactați creditorul pentru a vă asigura că a fost primită toată documentația necesară.
Modificarea permanentă
Trebuie să fiți de acord cu termenii modificării permanente. Dacă noua rată a dobânzii este mai mică decât rata de piață din ziua în care executați contractul HAMP, acesta va rămâne în vigoare timp de cinci ani. În al șaselea an, dobânda crește anual cu nu mai mult de 1% până când este egală cu rata dobânzii de pe piață în ziua în care ați intrat în acordul dvs. de modificare permanentă. Modificarea permanentă începe în prima zi a lunii care urmează ultimei luni a perioadei de probă.