Cum să anulați un contract de înregistrare a casei

A face o pauză curată de la un acord de listă necesită manevre și negociere atentă. Firing agentul dvs. de listare diferă de a lua complet dvs. de acasă de pe piață și, de obicei, implică protocol diferite. Înregistrarea dvs. este, de fapt, cu firma imobiliară a agentului, mai degrabă decât cu agentul individual, iar procedarea greșită poate duce la taxe nedorite și chiar la litigii. În general, puteți anula un contract de listare în cazul în care performanța agentului dvs. nu corespunde obligațiilor contractuale sau, în unele cazuri, dacă decideți că nu mai doriți să vindeți. De asemenea, ruperea contractului dvs. de listare vă poate lăsa datorită unei comisioane.

Agent imobiliar și de familie în picioare în fața unei case de vânzare.credit: Thinkstock / Stockbyte / Getty Images

Etapa

Citiți acordul dvs. de înregistrare și stabiliți care sunt aspectele contractului pe care agentul dvs. nu a reușit să le îndeplinească. Responsabilitățile agentului pot fi prezentate în secțiunile intitulate "Obligații", "Responsabilități" sau ceva similar și includ adesea sarcini precum marketingul și dezvăluirea de oferte. Dacă intenționați să anulați acordul cu agentul în favoarea unui agent diferit de la aceeași firmă imobiliară, explicați acest lucru managerului sau brokerului agentului. Această schimbare relativ ușoară a contractului vă anulează obligația de a lucra cu agentul individual. Cu toate acestea, contractul dvs. de listare rămâne la firmă.

Etapa

Explicați motivele pentru anularea înregistrării dacă vă retrageți casa de pe piață înainte de expirarea înregistrării. Dezvăluiți circumstanțe personale, cum ar fi limitări financiare, pierderi de locuri de muncă, boli sau alte situații care vă împiedică să continuați vânzarea. Brokerul poate înțelege și este de acord cu o anulare reciprocă; cu toate acestea, ele pot solicita, de asemenea, să acoperiți anumite cheltuieli. Taxele de încetare anticipate pot fi egale cu sute de dolari, potrivit Bankrate. De asemenea, agenții care plătesc pentru inscenare, fotografii profesionale și anunțuri pot dori să fie rambursați pentru acele costuri dacă anulați înregistrarea.

Etapa

Examinați și semnați documentul de anulare a listei. Aceasta este o formă de boilerplate dezvoltată de comisia imobiliară a statului sau organizația care guvernează. Citiți cu atenție fiecare parte a acordului de anulare și întrebați despre secțiunile sau clauzele pe care nu le înțelegeți pe deplin. Un contract de anulare include, de obicei, o clauză care vă împiedică să vă reînscrieți acasă imediat după vânzarea locuinței unui cumpărător achiziționat în perioada de cotare.