Cum se calculează secțiunea 8 Închiriere

Secțiunea 8 Programul de alegere a locuințelor permite familiilor cu venituri mici să obțină o locuință decentă doar pentru o fracțiune din rata de închiriere obișnuită. Departamentul Locuinte si Dezvoltare Urbana, in parteneriat cu autoritatile locale de locuinte, subventioneaza chiria lunara ramasa. Chiriașii plătesc, de obicei, 30% până la 40% din venitul lor către o închiriere din Secțiunea 8. Obțineți venitul anual al gospodăriei și efectuați ajustări pentru a calcula o chirie a chiriașului din Secțiunea 8.

Cum se calculează secțiunea 8 Credit de închiriere: SolisImages / iStock / GettyImages

Totalul venitului anual al gospodăriei

Venitul familial al unei familii trebuie să includă venitul tuturor membrilor gospodăriei care au împlinit vârsta de 18 ani. Acestea includ, dar nu se limitează la, salarii, salarii suplimentare, taxe, sfaturi și bonusuri, precum și plata și alocația membrilor Forțelor Armate. Securitatea socială, fondurile de pensii, fondurile de pensii, indemnizațiile pentru persoanele cu dizabilități și moartea, pensia alimentară și sprijinul pentru copii sunt, de asemenea, conta pentru venituri. Adăugați întregul venit - înainte de deducerea salariilor - proiectat pentru următoarea perioadă de 12 luni pentru a obține venitul brut brut al gospodăriei. Prestațiile de bunăstare destinate adăpostului și utilităților familiale sunt considerate venituri ale gospodăriilor, însă unele tipuri de plăți sociale - cum ar fi plățile de la agenții de asistență socială pentru îngrijirea copiilor foster - nu se iau în considerare.

Videoclipul zilei

Venitul și indemnizațiile brute lunare

Împărțiți venitul brut anual al gospodăriei cu 12 pentru a obține venitul lunar al familiei. De exemplu, să presupunem că venitul brut pentru un tipic tipic www.cbpp.org = "" cercetare = "" majoritatea locuințelor-voucher-destinatari-lucru-sunt-vârstnici-sau-au-dezavantaje " = "_ blank"> Secțiunea a 8-a www.cbpp.org = "" cercetare = "" Majoritatea locuitorilor cu valiză majoră-destinatari-cu handicap-în vârstă sau cu dizabilități "=" "target =" _ blank "> familia destinatarului este de 16.000 USD pe an. Împărțiți 16.000 $ cu 12 pentru a obține un venit lunar brut de 1.333 $. Puteți deduce anumite cote aprobate din secțiunea 8 din venitul brut anual pentru a obține un venit ajustat anual. La momentul publicării, se acceptă următoarele indemnizații: 480 USD pentru fiecare persoană dependentă; $ 400 pentru un membru de familie în vârstă sau cu handicap; costurile anuale de îngrijire a copiilor rezonabile și nerambursate; și anumite cheltuieli medicale nerambursate.Total toate aceste indemnizații și să le scăpați din venitul brut anual pentru a obține venitul anual ajustat. De exemplu, dacă o gospodărie realizează 16 000 USD pe an și are 2 000 de dolari în cote, venitul anual ajustat este de 14 000 de dolari.

Descoperind o chirie a chiriasului

Împărțiți veniturile ajustate anual cu 12 pentru a ajunge la venitul lunar ajustat. De exemplu, un venit anual ajustat de 14.000 $ aduce un venit lunar ajustat de aproximativ 1.167 $. Secțiunea 8 beneficiarii plătesc cel mai mare procent de 30% din venitul ajustat lunar sau 10% din venitul brut lunar. Calculați fiecare cifră pentru a determina ce este mai mare. De exemplu:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Porțiunea gospodăriei din chiria pe o proprietate din Secțiunea 8 nu poate depăși 350.10 USD. Autoritatea locativă acoperă diferența dintre chiria convenită asupra unei chirii și 350.10 dolari. Este important de reținut că autoritățile de locuințe stabilesc limite de chirie pentru unitățile disponibile pentru chiriașii din secțiunea 8. În cazul în care suma chiriei pe o unitate depășește suma de închiriere autorizată a autorității, chiriașul poate fi obligat să plătească mai mult pentru închiriere. În loc să plătească 30% din venitul lor către chirie, ei ar trebui să plătească 40% din venitul lunar ajustat.