Cuprins:
Împrumuturile contrare sunt un tip de ipotecă care permite persoanelor să locuiască în casele lor și să păstreze proprietatea, primind în același timp o sumă de împrumut imediată pentru capitalurile proprii în casele lor. Aceste ipoteci inverse sunt comune printre persoanele în vârstă care își au propriile case, dar au nevoie de bani în plus pentru a plăti pentru cheltuieli medicale sau alte costuri. Multe credite ipotecare inversate pot fi împrumutate numai de persoanele cu vârsta peste 62 de ani. Împrumuturile reversibile au dezavantaje și există mai multe plângeri comune.
Cheltuieli
Împrumuturile contrare au tendința de a costa mai mult decât creditele ipotecare obișnuite sau alte împrumuturi atunci când compară plățile necesare. Cu o ipotecă inversă, nu sunt necesare plăți pentru o anumită perioadă de timp (până la moartea debitorului, de exemplu). Cu toate acestea, rata ipotecilor are încă o rată a dobânzii ascunsă care adună profitul creditorului în acest interval de timp. Rata dobânzii este mărită, adăugând din nou un procent din suma ipotecii plus toate plățile anterioare de dobânzi.
Probleme de capital
O altă plângere foarte comună cu ipoteci inverse este efectul pe care îl au asupra capitalului propriu. Echitatea caselor este un lucru sigur - valoarea unei case se poate ridica și cade cu piața. Când împrumutatul moare, casa lui este vândută pentru a plăti împrumutul, dar dacă capitalul propriu în casă este scăzut, moștenitorii nu pot primi bani din tranzacție. În cazul în care capitalul a scăzut prea mult, atunci moștenitorii pot chiar datora creditorului plăți suplimentare.
Taxe
Reverse ipoteci au fost victime ale unor aranjamente asemănătoare înșelătoriilor privind taxele. Există taxe comune de ipotecă implicate, cum ar fi taxele de procesare, taxele de origine și costurile de închidere, care pot adăuga până la mii de dolari. Cu toate acestea, companiile fără scrupule necesită taxe nejustificate pentru inspectarea caselor pentru posibilitatea unei ipoteci inverse fără a fi de acord cu nimic.
Responsabilitate
Debitorii care creează o ipotecă inversă s-ar putea afla într-un loc dificil de responsabilitate. Creditorul poate deține în mod tehnic casa în viitor, dar până atunci împrumutatul încă deține proprietatea și trebuie să-l mențină. Ea este încă responsabilă pentru toate impozitele pe proprietate și facturile de utilități.